וִידֵאוֹ: מה המשמעות של LTV של 70%?
2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17
אתה צריך ראה "0.7", שמתורגם ל 70 % LTV . זהו, הכל נעשה! זֶה אומר ללווה ההיפותטי שלנו יש הלוואה עבור 70 אחוזים ממחיר הרכישה או השווי המוערך, כאשר 30 האחוזים הנותרים הם חלק ההון הביתי, או הבעלות בפועל בנכס.
כתוצאה מכך, מהו LTV טוב?
א LTV נחשב יחס של 80% ומטה טוֹב עבור רוב תרחישי הלוואות המשכנתא. א LTV יחס של 80% מספק הכי טוב סיכוי לקבל אישור, הכי טוב ריבית, והסבירות הגדולה ביותר שלא תידרשו לרכוש ביטוח משכנתא.
יתר על כן, מהו יחס ה- LTV הממוצע? משכנתא קונבנציונלית LTV אם אתה מבקש הלוואת משכנתא קונבנציונלית, הגון יחס LTV הוא 80%. הסיבה לכך היא שמלווים רבים מצפים מהלווים לשלם מראש לפחות 20% מערך הבית שלהם כמקדמה.
באופן דומה, אתם עשויים לשאול, מה המשמעות של 60% LTV?
LTV מייצג הלוואה לשווי ובפשטות, זה גודל המשכנתא שלך ביחס לשווי הנכס שאתה רוצה לרכוש. זֶה אומר ש-75% מערך הנכס משולמים מהמשכנתא שלך ו-25% משולמים מכספך הפרטי (הפיקדון שלך).
האם LTV גבוה או נמוך יותר טוב?
LTV טוב יחס שיהיו לך לעתים קרובות טוב יותר מזל עם יותר הון עצמי מושקע (או א LTV נמוך יותר יַחַס). עם הלוואות לרכב, LTV יחסים הולכים לעתים קרובות גבוה יותר , אבל המלווים יכולים להגדיר מגבלות (או מקסימום) ולשנות את התעריפים שלך בהתאם לגובה שלך LTV היחס יהיה. במקרים מסוימים, אתה יכול אפילו ללוות בשיעור של יותר מ-100 אחוז LTV.
מוּמלָץ:
כמה LTV אני צריך בשביל לקנות לקנות?
שיעורי הריבית על משכנתאות לרכישה להשכרה בדרך כלל גבוהות יותר. הפיקדון המינימלי למשכנתא לקנייה להשכרה הוא בדרך כלל 25% משווי הנכס (אם כי הוא יכול לנוע בין 20-40%). רוב משכנתאות BTL הן בריבית בלבד
איך מחשבים LTV למימון מחדש?
יחס LTV מחושב על ידי חלוקת הסכום שנלווה בערך המוערך של הנכס, מבוטא באחוזים. לדוגמה, אם אתה קונה בית מוערך ב-$100,000 עבור ערכו המוערך ותשלם מקדמה של $10,000, תלווה $90,000 וכתוצאה מכך יחס LTV של 90% (כלומר, 90,000/100,000)
מה זה LTV נמוך?
משכנתאות ה-LTV הנמוכות ביותר הזמינות מגיעות עם יחס של 60%, עד ל-100% עבור הגבוה ביותר. מתחת ל-80% נחשב 'נמוך', כאשר 85-90% ומעלה נחשבים 'גבוהים'. משכנתאות LTV נמוכות מגיעות עם ריביות נמוכות אך פיקדונות גבוהים, ולהיפך להלוואות עם יחס גבוה
איך מחשבים LTV על משכנתא?
יחס LTV מחושב על ידי חלוקת הסכום שנלווה בערך המוערך של הנכס, מבוטא באחוזים. לדוגמה, אם אתה קונה בית מוערך ב-$100,000 עבור ערכו המוערך ותשלם מקדמה של $10,000, תלווה $90,000 וכתוצאה מכך יחס LTV של 90% (כלומר, 90,000/100,000)
מהי LTV טוב למשכנתא?
יחס LTV של 80% ומטה נחשב טוב עבור רוב תרחישי הלוואות המשכנתא. יחס LTV של 80% מספק את הסיכוי הטוב ביותר לקבל אישור, את הריבית הטובה ביותר ואת הסבירות הגדולה ביותר שלא תידרש לרכוש ביטוח משכנתא