מה זה LTV נמוך?

2025 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-22 15:59

ה-LTV הנמוך ביותר משכנתאות זמינות מגיעות עם יחס של 60%, עד ל-100% עבור הגבוה ביותר. מתחת ל-80% נחשב ' נָמוּך ', כאשר 85-90% ומעלה נחשבים 'גבוהים'. LTV נמוך משכנתאות מגיעות עם נָמוּך ריביות אך פיקדונות גבוהים, ולהיפך בהלוואות עם יחס גבוה.

אם שומר את זה בחשבון, האם LTV נמוך טוב?

א LTV יחס של 80% או נמוך יותר נחשב טוֹב עבור רוב תרחישי הלוואות המשכנתא. א LTV יחס של 80% מספק את הסיכוי הטוב ביותר לקבל אישור, את הריבית הטובה ביותר ואת הסבירות הגדולה ביותר שלא תידרש לרכוש ביטוח משכנתא.

יתר על כן, האם LTV גבוה או נמוך יותר טוב יותר? LTV טוב יחס שיהיו לך לעתים קרובות טוב יותר מזל עם יותר הון עצמי מושקע (או א LTV נמוך יותר יַחַס). עם הלוואות לרכב, LTV יחסים הולכים לעתים קרובות גבוה יותר , אבל המלווים יכולים להגדיר מגבלות (או מקסימום) ולשנות את התעריפים שלך בהתאם לגובה שלך LTV היחס יהיה. במקרים מסוימים, אתה יכול אפילו ללוות בשיעור של יותר מ-100 אחוז LTV.

מהו יחס הלוואה לערך נמוך?

יחסי LTV נמוכים (מתחת ל-80%) נושאים איתם נמוך יותר תעריפים עבור נמוך יותר -לווים בסיכון ולאפשר למלווים לשקול לווים בסיכון גבוה יותר, כמו אלה עם נָמוּך ציוני אשראי, איחור בתשלומים קודמים בהיסטוריית המשכנתא שלהם, חוב גבוה להכנסה יחסים , גבוה לְהַלווֹת סכומים או דרישות מזומנים, רזרבות לא מספיקות ו/

מה המשמעות של 60% LTV?

LTV מייצג הלוואה לשווי ובפשטות, זה גודל המשכנתא שלך ביחס לשווי הנכס שאתה רוצה לרכוש. זֶה אומר ש-75% מערך הנכס משולמים מהמשכנתא שלך ו-25% משולמים מכספך הפרטי (הפיקדון שלך).