מהי LTV טוב למשכנתא?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א LTV נחשב יחס של 80% ומטה טוֹב לרוב משכנתא תרחישי הלוואות. א LTV יחס של 80% מספק הכי טוב סיכוי לקבל אישור, הכי טוב ריבית, והסבירות הגדולה ביותר שלא תדרשו לרכוש משכנתא ביטוח.

פשוט כך, האם LTV גבוה יותר או נמוך יותר טוב יותר?

LTV טוב יחסים שיהיו לך לעתים קרובות טוב יותר מזל עם יותר הון עצמי מושקע (או א LTV נמוך יותר יַחַס). עם הלוואות לרכב, LTV יחסים הולכים לעתים קרובות גבוה יותר , אבל המלווים יכולים להגדיר מגבלות (או מקסימום) ולשנות את התעריפים שלך בהתאם לגובה שלך LTV היחס יהיה. במקרים מסוימים, אתה יכול אפילו ללוות בשיעור של יותר מ-100 אחוז LTV.

בנוסף, איך מחשבים LTV על משכנתא? אתה יכול לעשות זאת על ידי חלוקת שלך משכנתא סכום לפי שווי הנכס. לאחר מכן תכפיל את המספר הזה ב-100 כדי לקבל את שלך LTV . לדוגמה, אם אתה קונה נכס בשווי 250,000 ליש"ט, ויש לך פיקדון של 50,000 ליש"ט, תצטרך ללוות 200,000 ליש"ט.

כמו כן, מהי יחס הלוואה לערך טוב בבריטניה?

בכל פעם שלך LTV יורד ב-5%, בדרך כלל תפתח מוצר משכנתא טוב יותר עם ריבית נמוכה יותר או תכונות רצויות אחרות. רוב ספקי המשכנתאות לא יציעו לך משכנתא מעל 95% LTV (5% הפקדה), ולאחר מכן היא יורדת במרווחים של 5% ל-60%: 90% LTV , 85%, 80%, 75%, 70%, 65% ו-60%.

האם LTV משפיע על ריבית המשכנתא?

שֶׁלְךָ LTV יחס יהיה בדרך כלל להשפיע ה שיעור המשכנתא אתה מסוגל להשיג. נמוך יותר LTV - בדרך כלל תהיה זכאי להורדה שיעור המשכנתא כי אתה נחשב פחות מסוכן, מכיוון שיש לך יותר הון עצמי בבית שלך.