האם מכירה בחסר עדיפה על עיקול?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א מכירה קצרה היא עסקה שבה הבנק נותן לבעל הבית העבריין למכור את הבית בפחות מאשר מה שחייבים. א מכירה קצרה אינו פוטר את הלווה מהחוב שהוא אוֹ היא לקחה עם המשכנתא המקורית, אבל זה יכול להיות טוב יותר מ מלא על טִרפָּה.

פשוט כך, האם עדיף לקנות מכירה בחסר או עיקול?

א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לרוב בניגוד לרצון הבעלים. יתר על כן, א מכירה קצרה הוא הרבה פחות מזיק לניקוד האשראי שלך מאשר טִרפָּה.

כמו כן, האם בנק יכול לעקל מכירה בחסר? ראשית, עליך לברר אם הבית הזה עדיין בפנים מכירה קצרה מצב או אם הוא התקדם ל טִרפָּה וכעת הוא מסווג כ-a בַּנק נכס בבעלות נדל ן, או REO. לִפְעָמִים, הבנקים מעקלים במהלך ה מכירה קצרה תהליך פשוט כי הם מאמינים שהבעלים מנסים לעכב את הפינוי.

באופן דומה אפשר לשאול, מה קורה כשמכירה בחסר עוברת לעיקול?

עם מכירה קצרה , הבנק מאפשר ללווה למכור את הבית בפחות מסכום ההלוואה. טִרפָּה הוא כאשר הבנק תופס את הנכס מהלווה ומנסה למכור אותו כדי לעמוד בסכום ההלוואה.

האם זה רעיון טוב לקנות בית מכירה בחסר?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. זה עשוי להישמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אך בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.