האם מכירה בחסר נחשבת כעיקול?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לרוב בניגוד לרצון הבעלים. טִרפָּה , לעומת זאת, יישאר בדוח האשראי שלך למשך שבע שנים.

באופן דומה אפשר לשאול, האם בנק יכול לעקל מכירה בחסר?

טִרפָּה . שלא כמו א מכירה קצרה , עיקולים יוזמים רק על ידי מלווים. משכנתאות שייגררו בתשלומים שלהם - בין שלושה לשישה חודשים - עשויים להיות כפופים לכך טִרפָּה על ידי המלווים שלהם אלא אם כן הם יעדכנו את ההלוואות שלהם.

באופן דומה, מה המשמעות של מכירה בחסר עבור הקונה? א מכירה קצרה היא עסקת מקרקעין שבה המלווה או המלווים של הבעלים מסכימים לקבל הצעת רכישה של חדש קוֹנֶה , קצר ממה שחייב הבעלים המקורי. ה מכירה קצרה תהליך.

כמו כן, מדוע הבנקים מעדיפים עיקול על פני מכירה בחסר?

בנקים מתנהלים כמו עסק כי הם עסק שמחפש להרוויח. אם זה עולה יותר ל לְחַלֵט על הסכמה לא מכירה קצרה , ה בַּנק סביר מאוד להעדיף את מכירה קצרה . עם טִרפָּה , א בַּנק משתלט על הבית, ואז מוכר אותו מחדש במכירה פומבית של משכנתא לכל ההצעה הגבוהה ביותר.

האם זה רעיון טוב לקנות בית מכירה בחסר?

מוצלח מכירה קצרה פירושו שהמלווה של המוכר מוכן לקבל תשלום מוזל כדי לשחרר משכנתא קיימת. רק בגלל שנכס רשום עם מכירה קצרה תנאים לא אומר שהמלווה יקבל את הצעתך, גם אם המוכר יקבל אותה. הסיבה לכך היא שמוכרים צריכים להיות זכאים ל-a מכירה קצרה.