האם אתה יכול לנהל משא ומתן על מחיר מכירה בחסר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

האם אתה יכול לנהל משא ומתן א מכירה קצרה ? זה לגמרי אפשרי לָשֵׂאת וְלָתֵת א מכירה קצרה , אבל עושה זאת פחית להיות תהליך שלוקח זמן. במקום משא ומתן עם המוכר בלבד, כפי שקורה ברוב המסורתי מכירות , משא ומתן על מכירה קצרה חייב להיות מאושר גם על ידי המלווה.

באופן זה, האם אתה יכול להציע פחות במכירה בחסר?

קונה רשאי להציע פחות אבל ייתכן שהבנק לא יקבל את זה. עם זאת, אם הקונה עושה זאת הַצָעָה המחיר המאושר מראש, ה מכירה קצרה תהיה יאושר, בתנאי שהקונה זכאי.

מלבד לעיל, האם קניית מכירה קצרה היא רעיון טוב? א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק מזומן קונים לשלם את המשכנתא שלהם. זה אולי נשמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אבל בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.

חוץ מזה, כמה כדאי להציע במבצע קצר?

בדוק את המכירות המקבילות או שאין סיכוי שהמלווה ייקח את זה הַרבֵּה של הפסד. בדרך כלל, הבנקים מאשרים א מכירה קצרה זה בערך בין 5% ל-10% מתחת לשוק.

איך מתמחרים מכירה בחסר?

חמש קווים מנחים לתמחור בשורת מכירה

1. תתמחר אותו באגרסיביות, אולי אפילו מעט מתחת לשווי השוק.
2. אל תתמחר את ביתך על סמך יתרת המשכנתא שלך.
3. הזמן לא לצדך.
4. זה לא התפקיד שלך לקבל את המחיר הגבוה ביותר עבור המלווים שלך.
5. השתמש במכירות דומות לאחרונה - כן, זה יכול להיות REO ומכירות שורט אחרות.