האם בנקים מנהלים משא ומתן על מכירות בחסר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

תביני את זה מכירות שורט נמצאים במשא ומתן בין המוכרים שלהם בַּנק - קונים מאמינים בטעות שכן משא ומתן עם ה בַּנק על מכירה קצרה . במציאות, מכירה קצרה אישור הוא תהליך המתרחש רק בין המוכר למלווה שלו. שֶׁלָהֶם בנקים יאשר מכירות שורט רק על בסיס "כמות שהוא".

בהתאם, האם אתה יכול לנהל משא ומתן על מכירות בחסר?

זה לגמרי אפשרי לָשֵׂאת וְלָתֵת א מכירה קצרה , אבל עושה זאת פחית להיות תהליך שלוקח זמן. במקום משא ומתן עם המוכר בלבד, כפי שקורה ברוב המסורתי מכירות , משא ומתן על מכירה קצרה חייב להיות מאושר גם על ידי המלווה.

כמו כן, באיזו תדירות הבנקים מקבלים הצעות מכירה בחסר? בעוד שקומץ נדיר של מלווים יכול לקבל הצעות מכירה קצרה בתוך חודש או חודשיים, הקבלה יכולה בדרך כלל לקחת ארבעה עד שישה חודשים, או אפילו יותר. ו מתי ישנם בעלי שעבוד זוטר, כל אחד רָצוֹן בדרך כלל עורכים חוות דעת על מחירי ברוקרים משלהם (BPO) בנכס לפני שהם לְקַבֵּל ה הַצָעָה.

אם ניקח זאת בחשבון, האם הבנק ייקח פחות על מכירת שורט?

קונה עשוי להציע פָּחוּת אבל ה בַּנק אולי לא לְקַבֵּל זה. עם זאת, אם הקונה עושה להציע את המחיר שאושר מראש, את מכירה קצרה תהיה יאושר, בתנאי שהקונה זכאי.

למה שבנק ידחה מכירה בחסר?

להלן סיבות לכך בנקים לסרב מכירה קצרה בקשות: מכירה קצרה מחיר ההצעה נמוך מדי: בנקים יבקש הערכה, לעיתים מספר שמאות, ויכול גם להזמין BPO. אם ה בַּנק מאמין שזה יכול להרוויח יותר כסף על ידי לקיחת הנכס באמצעות הליכי עיקול, בַּנק רָצוֹן לִדחוֹת ההצעה.