וִידֵאוֹ: כמה זמן לוקח לקבל אישור מכירה בחסר?
2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17
לאחר קבלת הצעה וחתימה, אני שולח אותה לבנק, יחד עם חבילת ה-Short Sale של המוכר ו-HUD מוכן. מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 ימים. זה אומר 30 ימים למכור + 60 יום לאישור + 30 ימים לסגור נאמנות = 4 חודשים, בממוצע.
מכאן, מדוע לוקח לבנקים כל כך הרבה זמן לאשר מכירה בחסר?
קצר מכירות מתרחשות מכיוון שההלוואה על הנכס גדולה יותר מההלוואה מְכִירָה מחיר מינוס כל מְכִירָה הוצאות. עם מכירה קצרה , המוכר שואל את בַּנק ל לקחת פחות מהסכום המגיע. של המוכר בַּנק צריך לְאַשֵׁר ה מְכִירָה , וכאן יכולים לקרות העיכובים הגדולים.
יתר על כן, כיצד אוכל לקבל אישור מכירה קצרה במהירות? לאחר מכן המלווה מבטל את יתרת החוב של בעל הבית.
- שאל את המלווה שלך איזו מחלקה מטפלת במכירות בחסר.
- בקש את הניירת והטפסים של המכירה הקצרה.
- אסוף את המסמכים הדרושים לאישור.
- בדוק את חבילת המכירה הקצרה.
- מצא סוכן נדל"ן.
- שלח את החבילה שלך למלווה.
- הפניות (3)
באופן דומה, נשאל, מה קורה לאחר אישור מכירה בחסר בבנק?
בנקים בדרך כלל לא לְאַשֵׁר א מכירה קצרה עד ה בַּנק מקבל הצעה מקונה. הדרך הרגילה א מכירה קצרה יכול להיות אושר הוא שקונה יגיש הצעה ויקבל את ההצעה הזו אושר : המוכר מוסר את המסמכים הנדרשים של המלווה לסוכן. הקונה מגיש הצעה בכפוף למלווה הסכמה.
באיזו תדירות מקבלים אישור מכירות בחסר?
כמה בנקים לקבל אישורים תוך פחות מ-30 יום, בעוד שלבנקים אחרים מכירות שורט יכול לפעמים להסתובב תוך 24 שעות.
תקופת המתנה רגילה.
| הבנק מאשר קבלה | 10 עד 30 ימים |
|---|---|
| הקובץ אושר או נדחה | 30 עד 120 ימים |
מוּמלָץ:
כמה זמן לוקח לקבל אישור מס מכירה בטקסס?
2-4 שבועות
כמה זמן לוקח לבנק לקבל הצעה על מכירה בחסר?
תהליך מכירת השורט, מהגשה ועד לאישור מכירת השורט, הוא בדרך כלל כדלקמן: הגשת הצעה וחבילת מכירה קצרה מלאה מהמוכר. הבנק מאשר קבלה -- 10 עד 30 ימים. הבנק מזמין BPO או הערכה - 30 עד 60 יום
מדוע לוקח זמן לסגירת מכירה בחסר?
מכירה בחסר מתרחשת מכיוון שההלוואה על הנכס גדולה ממחיר המכירה בניכוי כל הוצאות המכירה. עם מכירה בחסר, המוכר מבקש מהבנק לקחת פחות מהסכום המגיע לו. הבנק של המוכר חייב לאשר את המכירה, וכאן עלולים לקרות העיכובים הגדולים
כמה זמן לוקחת מכירה בחסר בניו יורק?
מכירות קצרות מסוימות מקבלות אישור תוך שבועיים עד שמונה שבועות. אחרים יכולים לקחת 90 עד 120 ימים בממוצע. סוכן מכירה שורט מוביל יכול לעזור להאיץ מעט את התהליך על ידי עדכון על התקדמות ההצעה והאחריות לבנק. ביצוע צ'ק-אין בבנק לפחות פעם או פעמיים בשבוע הוא הכרחי
כמה זמן לוקח לסגור מכירה בחסר?
מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 ימים. זה אומר 30 יום למכירה + 60 יום לאישור + 30 יום לסגירת נאמנות = 4 חודשים, בממוצע