כמה זמן לוקחת מכירה בחסר בניו יורק?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

כמה מכירות שורט מקבלות אישור תוך שבועיים עד שמונה שבועות. אחרים יכולים לקחת 90 עד 120 ימים בממוצע. סוכן מכירה שורט מוביל יכול לעזור להאיץ מעט את התהליך על ידי עדכון על התקדמות ההצעה והאחריות לבנק. ביצוע צ'ק-אין בבנק לפחות פעם או פעמיים בשבוע הוא הכרחי.

חוץ מזה, איך עובדת מכירת שורט בניו יורק?

א מכירה קצרה בניו יורק האם ה מְכִירָה של מקרקעין שבו סכום התמורה מה מְכִירָה זה לא מספיק כדי לכסות את סכום המשכנתא או חוב אחר על הנכס. זה משאיר את הבנק או מלווה אחר מחזיקים בחוב של החברה מְכִירָה , אך מונע פעולת עיקול.

אפשר גם לשאול, מה קורה לאחר אישור מכירה בחסר בבנק? בנקים בדרך כלל לא לְאַשֵׁר א מכירה קצרה עד ה בַּנק מקבל הצעה מקונה. הדרך הרגילה א מכירה קצרה יכול להיות אושר הוא שקונה יגיש הצעה ויקבל את ההצעה הזו אושר : המוכר מוסר את המסמכים הנדרשים של המלווה לסוכן. הקונה מגיש הצעה בכפוף למלווה הסכמה.

יתרה מכך, כמה זמן לוקח אישור מכירה בחסר?

לאחר קבלת הצעה וחתימה, אני שולח אותה לבנק, יחד עם חבילת ה-Short Sale של המוכר ו-HUD מוכן. מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 ימים. זה אומר 30 ימים למכור + 60 יום לאישור + 30 ימים לסגור נאמנות = 4 חודשים, בממוצע.

למה מכירת שורט לוקחת כל כך הרבה זמן?

זו שאלה שסוכני נדל ן רבים שומעים מלקוחות: למה לעשות קצר מכירות לקחת כל כך הרבה זמן ? קצר מכירות מתרחשות מכיוון שההלוואה על הנכס גדולה יותר מההלוואה מְכִירָה מחיר מינוס כל מְכִירָה הוצאות. עם מכירה קצרה , המוכר מבקש מהבנק לקחת פחות מהסכום המגיע.