איך קונים בית מכירה קצר בקליפורניה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

איך לקנות שורט סייל בקליפורניה

1. להעסיק את שירותיו של א קליפורניה -סוכן נדל"ן מורשה.
2. הגשת בקשה לקבלת הלוואת משכנתא.
3. הצע את ההצעה על בית .
4. המתן עד שהמלווה של המוכר יעריך את בית ולמחלקה להפחתת הפסדים תעבור על זה של המוכר מכירה קצרה חֲבִילָה.

בהתחשב בכך, איך עובדת מכירת שורט בקליפורניה?

א מכירה קצרה הינה עסקת נדל"ן למגורים לפני עיקול שבו בעל הלוואת המשכנתא, המלווה או בעל השעבוד (להלן לפעמים "המלווה"), מסכים ל (i) לאפשר לבעל הבית למכור את רכושו בפחות מ - או " קצר "של - הסכום החוב על הלוואת המשכנתא, וכן

בנוסף, האם קשה לקנות בית מכירה בחסר? מכירות קצרות הם שקית מעורבת עבור הקונה, המוכר והמלווה. אם אתה מוכר, א מכירה קצרה צפוי לפגוע באשראי שלך - אבל לא בצורה חמורה כמו עיקול. אתה גם תתרחק משלך בית בלי אגורה מהעסקה, עושה את זה קָשֶׁה כדי שתמצא מקום אחר לגור בו.

מכאן, האם זה רעיון טוב לקנות בית מכירה בחסר?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. זה אולי נשמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אבל בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.

כמה אני צריך להציע על בית מכירה בחסר?

סמן את ה- Comparable מכירות או שאין סיכוי שהמלווה ייקח את זה הַרבֵּה של הפסד. בדרך כלל, הבנקים מאשרים א מכירה קצרה זה בערך בין 5% ל-10% מתחת לשוק.