מדוע בית הוא מכירה קצרה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א מכירה קצרה כאשר בעל בית מוכר את שלו תכונה על פחות מהסכום החייב במשכנתא שלהם. במילים אחרות, המוכר הוא " קצר "הכסף הדרוש להחזר מלא של מלווה המשכנתא. בדרך כלל הבנק או המלווה מסכים עם א מכירה קצרה על מנת להחזיר חלק מהלוואת המשכנתא החייבת להם.

באופן דומה, האם כדאי לקנות בית מכירה קצרה?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. זה עשוי להישמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אך בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.

כמו כן, האם אתה יכול לנהל משא ומתן על מחיר מכירה קצרה? זה לגמרי אפשרי לָשֵׂאת וְלָתֵת א מכירה קצרה , אבל עושה זאת פחית להיות תהליך שלוקח זמן. במקום משא ומתן עם המוכר בלבד, כפי שקורה ברוב המכירות המסורתיות, משא ומתן על מכירה קצרה חייב להיות מאושר גם על ידי המלווה.

בהמשך, אפשר גם לשאול, האם עדיף לעשות מכירה בחסר או עיקול?

א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לרוב בניגוד לרצון הבעלים. יתר על כן, א מכירה קצרה הוא הרבה פחות מזיק לניקוד האשראי שלך מאשר טִרפָּה.

האם מכירה קצרה גרועה?

עם זאת, א מכירה קצרה יכול למנוע עיקול והשפעתו השלילית על האשראי שלך. א מכירה קצרה פחות מזיק מעיקול כל עוד בעל הבית יכול לשכנע את המלווה לדווח על החוב ללשכות האשראי כ"שולם במלואו".