מה המשמעות של מכירה קצרה על בית?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

מכירה קצרה (נדל"ן) א מכירה קצרה הוא מְכִירָה של נדל"ן שהרשת נטו ממכירת תכונה יפול קצר מהחובות המובטחים בשעבודים כנגד ה תכונה . במקרה זה, אם כל בעלי השעבוד יסכימו לקבל פחות מהסכום המגיע על החוב, א מְכִירָה של ה תכונה ניתן לביצוע.

באופן דומה, נשאל, האם כדאי לקנות בית מכירה קצר?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. זה עשוי להישמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אך בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.

באופן דומה, האם מכירת שורט היא גרועה? עם זאת, א מכירה קצרה יכול למנוע עיקול והשפעתו השלילית על האשראי שלך. א מכירה קצרה פחות מזיק מעיקול כל עוד בעל הבית יכול לשכנע את המלווה לדווח על החוב ללשכות האשראי כ"שולם במלואו".

יתר על כן, מה ההבדל בין מכירה בחסר לבין עיקול?

א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לרוב בניגוד לרצון הבעלים.

מכירה קצרה פוגעת באשראי שלך?

כן. אין דרך להימנע מה נֵזֶק א מכירה קצרה כן ל האשראי שלך ציון. א מכירה קצרה יכול להפיל עד 160 נקודות האשראי שלך ציון, אבל הרמה של נֵזֶק תלוי מאוד האשראי שלך עומד לפני ה מכירה קצרה וכמה שֶׁלְךָ המלווה נכנס ל מְכִירָה , בין השאר.