מהו תצהיר מכירה קצרה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

מדוע בנקים דורשים אורך זרוע תצהיר ב מכירה קצרה

עד זרוע תצהיר הוא מסמך שנוצר על ידי א מכירה קצרה הבנק בניסיון למנוע ממוכרים למכור לקרוב משפחה ולבלום הונאות משכנתא. לאחר מכן, לאחר סגירת העסקה, אותם קונים מעמידים פנים מעבירים במהירות את הבעלות בחזרה למוכר.

כמו כן נשאל, מה קורה במהלך מכירת שורט?

א מכירה קצרה זה כאשר בעל בית מוכר את הנכס שלו בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא שלו. ב במילים אחרות, המוכר הוא " קצר "הכסף הדרוש להחזר מלא למלווה המשכנתא. בדרך כלל, הבנק או המלווה מסכימים ל- מכירה קצרה ב על מנת להחזיר חלק מהלוואת המשכנתא המגיעים להם.

אפשר גם לשאול, כמה זמן לוקח עד שמכירת שורט עוברת? לאחר קבלת הצעה וחתימה, אני שולח אותה לבנק, יחד עם חבילת ה-Short Sale של המוכר ו-HUD מוכן. מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 ימים. זה אומר 30 ימים למכור + 60 יום לאישור + 30 ימים לסגור נאמנות = 4 חודשים, בממוצע.

כמו כן, מה קורה לאחר אישור מכירה בחסר על ידי הבנק?

בנקים בדרך כלל לא לְאַשֵׁר א מכירה קצרה עד ה בַּנק מקבל הצעה מקונה. הדרך הרגילה א מכירה קצרה יכול להיות אושר הוא שקונה יגיש הצעה ויקבל את ההצעה הזו אושר : המוכר מוסר את המסמכים הנדרשים של המלווה לסוכן. הקונה מגיש הצעה בכפוף למלווה הסכמה.

האם אתה יכול למכור בחסר לבן משפחה?

א בן משפחה לא יכול לקנות את שלך מכירה קצרה תכונה. אחד מהכללים שהבנקים נוקטים כדי לוודא שזה יקרה הוא על ידי דרישת מְכִירָה להיות עסקה "במרחק זרוע". כלל זה מונע א בן משפחה מקניית הבית.