מהי הנוסחה לחישוב בסיס מותאם?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה בסיס מותאם הוא מְחוֹשָׁב על ידי לקיחת העלות המקורית, הוספת העלות עבור שיפורים והוצאות נלוות והפחתת כל הניכויים שנלקחו עבור פחת ודלדול.

בהקשר זה, מהו בסיס מותאם של בית נמכר?

שֶׁלְךָ בסיס מותאם היא בדרך כלל העלות שלך ברכישת שלך בית בתוספת העלות של כל שיפורי הון שביצעת, פחות סכומי אובדן נפגעים וירידה אחרת. למידע נוסף על בָּסִיס ו בסיס מותאם , עיין בפרסום 523, מכירתך בית.

באופן דומה, כיצד מחשבים בסיס מותאם עבור החלפת 1031? כדי להכניס את זה משוואה טופס (בהתעלם מעלויות סגירה): מחיר מכירה – בסיס מותאם = רווח הון; מחיר מכירה – יתרת הלוואה = הון עצמי. כתוצאה מכך, ישנם רק שני נתונים רלוונטיים לקביעת רווח ההון: מחיר מכירה ו בסיס מותאם . רכישת נכס חלופי יקר יותר.

כמו כן יש לדעת כיצד מחושב בסיס הרכוש?

בָּסִיס הוא הסכום של הבית שלך (או אחר תכונה ) שווה לצורכי מס. כאשר אתה מוכר את הבית שלך, הרווח (הרווח) או ההפסד שלך לצורכי מס הוא נחושה בדעתה על ידי חיסור שלו בָּסִיס במועד המכירה ממחיר המכירה (בתוספת הוצאות מכירה, כגון עמלות נדל ן).

כיצד מחושב בסיס מותאם שותפות?

ה הבסיס של השותף שווה ל-A/B של הנכס שנתרם בעת היווצרותו. ה שותפים חשבון ההון שווה ל-FMV של הפריט שנתרם, בדרך כלל. בת זוג A תורם קרקע עם FMV של $45,000, an בסיס מותאם של $40,000 בתמורה לריבית של 50% בחדש שׁוּתָפוּת.