האם אינפלציה טובה או רעה לנדל"ן?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

מתי אִינפלַצִיָה הוא חיובי, זה נהדר עבור נדל ן משקיעים. למרות זאת, אינפלציה שלילית יכול להוות בעיה למשקיעים. דמי השכירות לא תמיד עולים, הם יכולים לרדת כדי לעמוד בקצב אינפלציה שלילית גם כן. אם אין לכם משכנתא, זו רק בעיה קטנה עבורכם.

כמו כן, לדעת האם אינפלציה משפיעה על נדל ן?

דיור הוא נכס טוב במהלך אִינפלַצִיָה מחיר הבית עולה בשיעור של אִינפלַצִיָה פעמים עלות הבית, לא לפי עלות המקדמה שלך. אז אם אִינפלַצִיָה הכפיל את ערך הבית, ייתכן שהוא הכפיל פי ארבעה את ערך המקדמה שלך.

יתר על כן, האם נדל"ן היא השקעה טובה בזמנים אינפלציוניים? אִינפלַצִיָה הוא בדרך כלל אדיב נדל"ן בטווח הארוך, נדל"ן הוא גם בדרך כלל מצוין הַשׁקָעָה תגובה ל אִינפלַצִיָה . נדל"ן הוא למעשה הנכס הקשה האולטימטיבי, ולעיתים קרובות רואה את ההערכה הגדולה ביותר שלו במהלך תקופות של גבוה אִינפלַצִיָה.

כמו כן, כיצד משפיעות הריבית והאינפלציה על שוק הנדל ן?

מתי ריביות הם נמוכים, רכישת בתים יכולה להיות משתלמת יותר ולהגדיל את הביקוש לבתים. אם היצע הדירות יישאר קבוע והביקוש יגדל, אז מחירי הדירות יעלו. בערים גדולות שבהן זמינות הקרקע מוגבלת לעתים קרובות, אתה יכול לראות בולט יותר השפעה שֶׁל אִינפלַצִיָה.

האם הנדל ן יתייקר מהר יותר מהאינפלציה?

התשובה הפשוטה בינתיים, נדל ן המחירים נוטים לעלות אִינפלַצִיָה , אבל לא בהרבה. מאז 1940, ערך הדירה החציוני בארצות הברית עלה בשיעור שנתי של 5.5%. במילים אחרות, שוק המניות הניב תשואות של יותר מאשר פי ארבעה מהשיעור של הערכת מקרקעין.