מהי סוכנות כפולה בנדל"ן?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

סוכנות כפולה הוא מצב לתאר כאשר א סוכן נדל ן עובד גם עם הקונה וגם עם המוכר. סוכנים כפולים , המכונה גם מתווכים בעסקאות, פועלים הן עבור הקונה והן עבור המוכר, ומשלבים את שני התפקידים לאחד.

כמו כן, איך אתה מסביר סוכנות כפולה?

סוכנות כפולה מתכוון לזה סוֹכֵן מייצג הן את המוכר והן את הקונה באותה עסקת מקרקעין. א סוכן כפול חייבים ללכת על חבל צר כדי להיות ניטרליים כלפי שני הצדדים, והם אינם רשאים לחשוף מידע סודי לאף אחד מהצדדים.

כמו כן, האם סוכנות כפולה גרועה? במקרה הטוב, הם אומרים, כָּפוּל סוכנים אינם יכולים למלא את חובות הנאמנות שלהם לשני הצדדים. הם לא יכולים לקדם את האינטרסים של הקונה והמוכר כאחד, כי האינטרסים האלה תמיד שונים. בְּמִקרֶה הַגָרוּעַ בִּיוֹתֵר, סוכנות כפולה יוצר ניגוד עניינים מזיק.

באופן זה, מהי הסכמה לסוכנות כפולה?

כ סוכן כפול , מתווך המקרקעין אינו חייב נאמנות בלתי מחולקת לא למוכר ולא לקונה. אם הקונה חתם על כך בעבר הסכמה לסוכנות כפולה , על הקונה לאשר את זה של הקונה הַסכָּמָה לרכישת נכס מסוים לפני הצגת הצעת רכישה למוכר.

מהי סוכנות בודדת בתחום הנדל ן?

ב נדל"ן , התנאי " סוכנות יחידה " מציין שמתווך או סוכן ייצג את האינטרסים של המוכר או של הקונה. במילים אחרות, הסוכן יישב רק בצד אחד של אותה עסקה. סוֹכְנוּת קיים כאשר מתווך או סוכן מייצג הן את הקונה והן את המוכר של נכס.