האם סוכנות כפולה לא חוקית באוהיו?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

סוכנות כפולה הוא מושלם חוקי באוהיו , כל עוד זה נחשף, ושני הצדדים בעסקה זוכים ליחס הוגן. לפחות, זה הרעיון. בפועל, סוכנות כפולה הורס את יחסי האמון סוֹכֵן היה עם המוכר, תוך מתן תועלת כמעט לקונה.

בהקשר לכך, האם מתווך יכול לייצג גם את המוכר וגם את הקונה?

נדל"ן סוכנים פחית בעצם לעשות אחד משלושה דברים; לְיַצֵג א מוֹכֵר , א קוֹנֶה אוֹ שניהם . כש נדל"ן סוֹכֵן מייצג את שניהם מסיבות בא נדל"ן עסקה, זה מה שמכונה סוכנות כפולה.

מהי סוכנות מפוצלת בנדל ן? האחוז לְפַצֵל הוא סכום המוסכם על המתווך וה- סוֹכֵן ובדרך כלל משקף את רמת השירותים והתמיכה שהברוקר מספק. זה יכול גם לשקף את נפח העסקים סוֹכֵן מביאה. סוכנים פרודוקטיביים יכולים לנהל משא ומתן על פיצולים טובים יותר.

אנשים גם שואלים, מה זה סוכנות מפוצלת?

המשמעות היא שהברוקראז' ומנהליו ישמרו על עמדה ניטרלית ולא ינקטו בשום פעולה שתעדיף צד אחד על פני השני. עם זאת, (תיווך) עדיין יפקח על שניהם סוכנים כדי להבטיח שהלקוחות שלהם מיוצגים במלואם.

מהו טופס גילוי סוכנות?

ת. כמעט בכל מדינה, הסוכן חייב לחשוף על מי שהוא או היא עובדים. בדרך כלל, זה חשיפה נעשה בכתב ועל הקונה או המוכר לחתום עליו. כדי לעזור למתווכים לעמוד בדרישות חשיפת הסוכנות חוקים, לכמה מדינות יש חוק טופס גילוי כתוב בחוק.