כיצד אוכל לקבל ערך הערכה גבוה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

הנה שמונה דרכים שבהן תוכל לחזק את ההערכה שלך:

1. לוודא שַׁמַאִי מכיר את השכונה שלך.
2. ספק חומר השוואה משלך.
3. דע מה מוסיף הכי הרבה ערך .
4. תעד את התיקונים שלך.
5. דברו על העיר שלכם.
6. להבחין בין למעלה ולמטה.
7. לנקות.
8. תן את שַׁמַאִי קצת מקום.

כמו כן, אנשים שואלים, מה אם ההערכה מגיעה גבוה?

אם שֶׁלְךָ מגיעה הערכה גבוה מהמחיר בהסכם הרכישה שלך, מזל טוב. אתה וסוכן הנדל ן שלך ניהלת משא ומתן גדול. אם המוכר מסכים כי הערכה הוא הוגן, הם עשויים להיות פתוחים למשא ומתן על מחיר נמוך יותר.

מלבד לעיל, האם השמאים יודעים את מחיר המכירה? ה שַׁמַאִי יכול להגיד לך מה קונה צריך לשלם. ה שַׁמַאִי ייתן חוות דעת מושכלת על ערך הבית על סמך הכשרה וניסיון. אם ה שַׁמַאִי טוב במה שהוא או היא עושה , אז ה מחיר לרוב יהיה קרוב לשווי השוק של הבית, אך לא תמיד.

מה פוגע בהקשר זה בשמאות בית?

בתים או קומפלקסים דומים הם אחד הגורמים החשובים ביותר המשפיעים הערכה ערך. שמאי יבדוק מקרוב בתים סמוכים שנמכרו לאחרונה עם חדרי שינה, חדרי רחצה, עדכונים ושטחים מרובעים דומים לאלו שלך בית . הערך של בתים אלה יכול לספק קווי בסיס עבור הערכה ערך.

כמה אמורה לעלות הערכה?

עַל מְמוּצָע , ה עֲלוּת של בית הערכה על בית חד-משפחתי נע בין 300 ל-400 דולר. המחיר עבור א הערכה בבניין רב-משפחתי מתחיל בסביבות $600, אך יכול לעלות בהתאם לגודל הנכס.