האם תוכל לקבל הערכה שנייה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

רק המלווה פחית להתעקש על א הערכה שנייה , ובדרך כלל רק הקונה יכול לעשות בקשה אחרת, שאולי תכובד ואולי לא. לפעמים ה צוואה הערכה שנייה מגיעים גבוה יותר מהראשון, במיוחד אם הראשון שַׁמַאִי עשה טעויות.

השאלה היא גם מדוע יהיה צורך בהערכה שנייה?

סיבות לא שְׁנִיָה תכונה הערכה זה יכול להוביל לאישור הראשון הַעֲרָכָה או לסתור אותו, מה שיגרום לשינוי המימון. להלן הסיבות הנפוצות ביותר לנכס אחר הערכה מתנהל: חל עיכוב רב מקיבול הצעת הרכישה ועד לסגירה.

לאחר מכן, השאלה היא, מה אם הבית שלי לא מעריך את מחיר הרכישה? אם הבית שלך לא מעריך עבור המכירה מחיר , אתה והקונה תצטרכו לקבל כמה החלטות. החלטות אלו עלולות לגרום להתקדמות העסקה, או ליפול מהפסים. הקונה יכול לשלם את ההפרש מכיסו, אשר לא לקרות לעתים קרובות מאוד.

מלבד זאת, מה קורה אם ההערכה נמוכה מההצעה?

הערכה הוא גדול יותר מאשר להציע : אם הבית מעריך יותר מאשר מחיר המכירה המוסכם, ברור לך. ההערכה נמוכה מההצעה : אם הבית מעריך עבור פחות מ את מחיר המכירה המוסכם, המלווה לא יאשר את ההלוואה.

באיזו תדירות מגיעות הערכות נמוכות?

נָמוּך בית הערכות כן לא להתרחש לעתים קרובות . פאני מיי אומרת את זה הערכות נמוכות פחות מ-8 אחוז מהזמן ורבים מהם הערכות נמוכות משא ומתן מחדש גבוה יותר לאחר ערעור, אומר גרהם.