האם דייר משותף יכול לכפות מכירה NSW?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

כש דייר במשותף רוצה למכור את כל הנכס

הֵם פחית למכור את הנכס באחת משתי דרכים - על ידי מחיצה או על ידי מְכִירָה . בניו סאות' ויילס , למשל, א דייר במשותף צריך לפנות לבית המשפט העליון של ניו סאות' ויילס בבקשה להורות על חלוקת הנכס או מכירתו.

באופן דומה אפשר לשאול, האם שוכר במשותף יכול לחייב מכירה Qld?

אם בבעלותך נכס מקרקעין כמשותף שׂוֹכֵר אוֹ דייר במשותף עם גורם אחר ומבקשים למכור את חלקך בנכס, אך הבעלים האחרים אינם מעוניינים למכור או שאין להם את הכספים לקנות אותך, אתה פחית להגיש בקשה לבית המשפט בבקשה למינוי נאמן סטטוטורי למכירת הנכס

דע גם, כיצד יכול בעלים משותפים לכפות מכירה של נכס NSW? לפי סעיף 66G של חוק ההעברה 1919, א שיתוף - בעלים של א רכוש יכול להגיש מועמדות ל למנות נאמן (כלומר צד שלישי). ל למכור או לחלק את תכונה , נושא ל כל שעבוד. שימו לב ש'מחיצה' היא משהו פחות מ-a מְכִירָה של ה תכונה.

ואז, איך מכריחים מכירה של דיירים משותפים?

ב דייר במשותף מצב כלשהו שׂוֹכֵר יכול להגיש פעולת מחיצה ו כּוֹחַ ה מְכִירָה או חלוקה משנה של תכונה . לגבי אופן חלוקת התמורה: רק בגלל שהכותרת משקפת 50% בעלות, זה לא בהכרח נכון שזה שׂוֹכֵר זכאי ל-50% מהתמורה של מְכִירָה.

כיצד אוכל לברר אם הנכס הוא דיירים משותפים?

אם בית הוא בבעלות על ידי אדם אחד בלבד, אז הוא אינו רשום בלשכת רישום המקרקעין כמשותף דיירים אוֹ דיירים במשותף . זה רשום כבעלים יחיד, אתה יכול להיות רק מפרק שׂוֹכֵר אוֹ דייר משותף אם יש יותר מבעלים אחד של תכונה.