מהי מכירת שורט באישור צד שלישי?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א מכירה קצרה מתרחש כאשר בעל בית מסכים למכור את ביתו לעצמאי, שְׁלִישִׁי - מפלגה הקונה בפחות מיתרת החוב על המשכנתא שלו. מ ה מכירה קצרה נקודת המבט של רוכש הבית, זה שְׁלִישִׁי - מפלגה (מַשׁאִיל) הסכמה התהליך הוא ההבדל העיקרי בין א מכירה קצרה ורגיל מְכִירָה.

בהמשך, אפשר גם לשאול, מה המשמעות של מכירה בחסר בכפוף לאישור המלווה?

בנקים באופן כללי לַעֲשׂוֹת לֹא לְאַשֵׁר א מכירה קצרה עד שהבנק יקבל הצעה מקונה. המוכר מספק של המלווה המסמכים הנדרשים לסוכן. הקונה מגיש הצעה בכפוף לאישור המלווה . המוכר חותם על הצעת הקונה. סוכן הרישום שולח את החבילה של המוכר ואת ההצעה המקובלת ל- מכירה קצרה בַּנק.

אפשר גם לשאול, כמה זמן לוקח לבנק לאשר מכירה בחסר? לאחר שהתקבלה הצעה ונחתמה, אני שולחת אותה לבנק, יחד עם חבילת המכירה הקצרה של המוכר ו- HUD מוכן. מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 יום. זה אומר 30 ימים למכור + 60 ימים לאישור + 30 ימים לסגור נאמנות = 4 חודשים, בממוצע.

יתרה מכך, מה המשמעות של אישור צד שלישי נדרש?

הַגדָרָה שֶׁל אישור צד שלישי פירושו אישור צד שלישי כל הסכמה, הסכמה , רישיון, היתר, הזמנה או הרשאה שהושגו או יתקבלו, או כל רישום, הצהרה או הגשה שנעשו או יבוצעו עם כל צד שלישי (מלבד כל ישות ממשלתית).

האם זה רעיון טוב לקנות בית מכירה בחסר?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. זה עשוי להישמע כמו א טוֹב עסקה עבור הקונה, אך בתים אלה נמכרים בדרך כלל "כמות שהם" ויכול להימשך זמן רב מהרגיל לסגירה.