מה קורה במכירת שורט?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א מכירה קצרה זה כאשר בעל בית מוכר את הנכס שלו בפחות מהסכום המגיע לו על המשכנתא. במילים אחרות, המוכר הוא " קצר "הכסף הדרוש להחזר מלא של מלווה המשכנתא. בדרך כלל הבנק או המלווה מסכים עם א מכירה קצרה על מנת להחזיר חלק מהלוואת המשכנתא החייבת להם.

בדרך זו, מדוע מכירת שורט היא גרועה?

א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. אולי המוכר שילם יותר מדי או לווה יותר מדי בשביל שהנכס מלכתחילה, או שהשוק ירד כך ששווי השוק ההוגן של הנכס נמוך מיתרת המשכנתא הקיימת.

לאחר מכן, השאלה היא, האם אתה עדיין חייב כסף לאחר מכירה בחסר? בעלי בתים רבים מופתעים כשהם מגלים שהם יכולים עדיין חייב כסף לבנק לאחר נדל ן מכירה קצרה אם המחיר המוסכם היה תשלום ההלוואה במלואה. ההבדל בין יתרת המשכנתא לבין ה מכירה קצרה ניתן להצהיר כהכנסה בדוח מס הכנסה באמצעות טופס מס 1099 של מס הכנסה.

אם כך, האם עדיף לבצע מכירה בחסר או עיקול?

א מכירה קצרה עסקה מתרחשת כאשר מלווי משכנתאות מאפשרים ללווה למכור את הבית בפחות מהסכום המגיע על המשכנתא. ה טִרפָּה תהליך מתרחש כאשר המלווים מחזירים את הבית, לרוב בניגוד לרצון הבעלים. יתר על כן, א מכירה קצרה הוא הרבה פחות מזיק לניקוד האשראי שלך מאשר טִרפָּה.

כיצד מכירה בחסר משפיעה על האשראי שלך?

כן. אין דרך להימנע מהנזק א מכירה קצרה כן ל האשראי שלך ציון. א מכירה קצרה יכול להפיל עד 160 נקודות האשראי שלך ציון, אבל רמת הנזק תלויה מאוד האשראי שלך עומד לפני ה מכירה קצרה וכמה שֶׁלְךָ המלווה נכנס ל מְכִירָה , בין השאר.