כיצד משפיעה שיעור האינפלציה על הנדל"ן?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

בְּמַהֲלָך אִינפלַצִיָה , גם המחירים של כל המוצרים והשירותים עולים, כולל מחירי הנכסים. לכן, ברגע שאתה קונה בית על משכנתא בקבוע ציון של ריבית, כל שנה, אתה למעשה משלם פחות (מכיוון שהכסף פוחת עם אִינפלַצִיָה ).

באופן דומה, נשאל, כיצד משפיעה האינפלציה על הנדל ן?

דיור הוא נכס טוב במהלך אִינפלַצִיָה מחיר הבית עולה בשיעור של אִינפלַצִיָה פעמים עלות הבית, לא לפי עלות המקדמה שלך. אז אם אִינפלַצִיָה הכפיל את ערך הבית, ייתכן שהוא הכפיל פי ארבעה את ערך המקדמה שלך.

אפשר גם לשאול, האם מחירי הדירות עוקבים אחר האינפלציה? במונחים כלכליים, אִינפלַצִיָה הוא בעצם עלייה ב מחירים . כאשר מחיר לרכוש מוצר או שירות, לרבות הלוואות משכנתא, עולה, מחירים עבור מוצרים ושירותים אחרים עולים או יורדים בתגובה. אִינפלַצִיָה , שהיא לרוב תופעה כלכלית לא רצויה, יכולה להשפיע לרעה מחירי הדיור.

באופן דומה, כיצד משפיעות הריביות והאינפלציה על שוק הנדל ן?

מתי ריביות הם נמוכים, רכישת בתים יכולה להיות משתלמת יותר ולהגדיל את הביקוש לבתים. אם היצע הדירות יישאר קבוע והביקוש יגדל, אז מחירי הדירות יעלו. בערים גדולות שבהן זמינות הקרקע מוגבלת לעתים קרובות, אתה יכול לראות בולט יותר השפעה שֶׁל אִינפלַצִיָה.

איך האינפלציה משפיעה על המיתון?

אִינפלַצִיָה אינו העיקרי גורם של מיתונים. בדרך כלל, מיתון נגרם מגורמים כמו ריבית גבוהה, ירידה בביטחון, ירידה בהלוואות בנקאיות וירידה בהשקעות. עם זאת, ייתכן כי עלות לדחוף אינפלציה יכולה לתרום לא שֵׁפֶל , במיוחד אם אִינפלַצִיָה הוא מעל גידול השכר הנומינלי.