כיצד משפיעה האינפלציה על נדל"ן מסחרי?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

הצמיחה הכלכלית הקשורה למשיכת ביקוש אִינפלַצִיָה לעיתים קרובות משפיעים נדלן מסחרי בצורה חיובית - זה גורם לביקוש גדול יותר עבור נדל ן , אשר נוהג למעלה תכונה מעריך ומאפשר לבעלים להגדיל את דמי השכירות, לקזז מנופח תכונה עלויות בעלות.

בהתאם לכך, כיצד משפיעה האינפלציה על שוק הנדל ן?

בְּמַהֲלָך אִינפלַצִיָה , גם המחירים של כל המוצרים והשירותים עולים, כולל מחירי הנכסים. לכן, ברגע שאתה קונה א בַּיִת על משכנתא בריבית קבועה, כל שנה, אתה למעשה משלם פחות (מאחר שהכסף פוחת עם אִינפלַצִיָה ).

כמו כן, כיצד עליית הריבית משפיעה על הנדל"ן המסחרי? אם אתה הָיָה יָכוֹל להקפיא הכל במשק, עלייה ב שיעורי הריבית היו מוביל בבירור לירידה נדלן מסחרי ערכים. עליית שיעורים זה אומר שללוות כסף פשוט עולה יותר. בנוסף, עליית שיעורים להפחית את ערך תזרים המזומנים העתידי שמתקבל על ידי נדל"ן בעלים.

האם בדרך זו הנדל ן עולה עם האינפלציה?

דיור הוא נכס טוב במהלך אִינפלַצִיָה דיור נתפס בדרך כלל כנכס טוב כשזה מגיע אִינפלַצִיָה , בין השאר כי זה יהיה לעלות עם ה אִינפלַצִיָה שיעור ובחלקו משום שמדובר בנכס ממונף. כשאתה קונה נדל ן , אתה משלם מקדמה של אולי 20 עד 30 אחוז ממחיר הבית.

מהי אינפלציה בנדל ן?

אִינפלַצִיָה : עלייה מתמשכת ברמת המחירים הכללית של סחורות ושירותים. במונחים של נדבות יותר, זה אומר ככל שעובר הזמן ו אִינפלַצִיָה עולה, כוח הקנייה שלך הופך פחות ופחות עם אותה כמות כסף.