האם שכר הדירה ירד אי פעם?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

דמי השכירות ירדו כאשר הוצאות הבעלות על הנכס לרדת . מיסים, שירותים, ביטוחים, ריבית משכנתא, תחזוקה והעלויות הקשורות לחוקים ולתקנות המקומיים בנושא השכרה נכסים. הדרישות לדיור זמין בכל שוק מסוים הן מה שבאמת קובעות את השכרה מחירים.

רק ככה, האם שכר הדירה ירד ב-2019?

ממוצע ארצי השכרה מגמות מחיר הסטודיו הממוצע השכרה עלה ב-1.8% ב-2018. מחירי חדר שינה אחד עלו ב-3.0% בממוצע, מ-1,541.30 דולר ב-2018 ל-1,586.84 דולר ב-2018. 2019 . זה גבוה מהעלייה של 1.6% שראינו ב-2018.

כמו כן, האם שכר הדירה ירד ב-2020? השכרה צְמִיחָה רָצוֹן קָצֶה מטה לכ-2.4%, קצת מתחת לממוצע ארוך הטווח של 2.6%. כתוצאה מצמיחה כלכלית איטית יותר, הביקוש לדירות צפוי ל-240,000 יחידות 2020 , כ-20% פחות מ-300,000 יחידות המשוערות ב-2019.

באופן דומה, האם מחירי השכירות יורדים במיתון?

ה דמי שכירות שניהם ללכת למעלה ו למטה במיתון . דיור אינו קבוצה הומוגנית, וישנם שכבות דיור. ה מחיר השכרה לדיור חד משפחתי נחמד יותר לרדת בְּמַהֲלָך שֵׁפֶל . אלה שאינם מושפעים ישירות מה- שֵׁפֶל עשוי לראות בזה זמן מצוין לקנות במקום השכרה בתור בעלות מחירים מאי לרדת.

האם דמי השכירות בניו יורק יורדים?

עם פחות אנשים קונים ויותר הַשׂכָּרָה , ידם של בעלי הדירות בניו יורק על העליונה, והם נוטים פחות להציע הנחה לדיירים פוטנציאליים. בברוקלין, השכרה קיצוצים הם מטה 6.7% מהשנה שעברה, לפי דוח StreetEasy לשנת 2019. מגמת ההתכווצות השכרה הקיצוצים נכונים ברחבי מנהטן, ברוקלין וקווינס.