איך אני מוריד את ה- LTV שלי?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה גורמים עיקריים שמשפיעים LTV היחסים הם מקדמה, מחיר מכירה (חוזה) וערך מוערך. להשיג ה הנמוך ביותר (והטוב ביותר) LTV יחס, להעלות ה תשלום מקדמה ולנסות להוריד את מחיר מכירה.

בהתחשב בכך, כיצד אוכל להוריד את יחס ההלוואה לערך?

טיפים ל נמוך יותר שֶׁלְךָ יחס LTV יש דרכים לעשות זאת נמוך יותר שֶׁלְךָ יחס הלוואה לערך , שבסופו של דבר עשוי לעזור לך לבנות יותר הון עצמי בנכס שלך. הגדל את המקדמה שלך: אם שלך יחס הלוואה לערך הוא גבוה יחסית, זה עשוי להיות רעיון טוב להגדיל את המקדמה שלך לפני שאתה מוציא א לְהַלווֹת.

לאחר מכן, השאלה היא, מהי אפשרות מימון מחדש של LTV גבוה? פאני מיי אפשרות למימון מחדש של LTV גבוה (HIRO) היא תוכנית הלוואות שנועדה לעזור לבעלי בתים למחזר לתעריף ותשלום נמוכים יותר, גם אם יש להם מעט הון עצמי בביתם. זה אומר שלאחד מכל 16 בעלי בתים יש א משכנתא יתרת הלוואה של לפחות 25% גבוה יותר יותר משווי ביתם.

באופן דומה, האם עדיף LTV גבוה או נמוך?

אם אתה בעלי LTV גבוה (ולכן פיקדון קטן), שיעורי המשכנתא העומדים לרשותכם יהיו הרבה פחות תחרותיים. ככל שההפקדה שלך גדולה יותר (וה נמוך יותר שֶׁלְךָ LTV ), ה טוב יותר שיעור המשכנתא שלך יהיה. שיעורי המשכנתא הטובים ביותר זמינים למי שיש LTV של כ-60%, כלומר הפקדה של 40%.

מה המשמעות של LTV מקסימלי?

כמו שהשם מרמז, LTV הוא ה מַקסִימוּם סכום שהמלווה ישקול להלוות לך כאחוז משווי הנכס. זֶה הוא יחס הלוואה לערך. אם מלווה ילווה עד א מַקסִימוּם של 90% LTV אז עמדת בקריטריונים עם הלוואה בשווי של 88.33%.