מה עדיף משכנתא ל-25 או 30 שנה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א 25 - שָׁנָה הפחתה היא בחירה טובה אם המטרה שלך היא להיות משכנתא חינם מוקדם יותר. לא רק שתהיה לך משכנתא השתלם חמישה שנים מוקדם יותר ממה שהיית עושה עם א 30 - שָׁנָה הפחתת, גם תחסוך אלפי ריבית. אם אתה ממושמע כלכלית, א 30 - משכנתא לשנה יכול להיות הגיוני.

מכאן, האם עדיף לקבל משכנתא ל-20 או 30 שנה?

הריבית היא הרבה טוב יותר מאשר א הלוואה ל-30 שנה : נכון לעכשיו א משכנתא ל-30 שנה יש שיעור של 4.125%, א משכנתא ל-20 שנה יש שיעור של 3.75% ו-15 משכנתא לשנה יש שיעור של 3.375%. זה. יתרון של 375% שא הלוואה ל-20 שנה יש מעל א הלוואה ל-30 שנה . אם לוחות הזמנים של ההפחתה היו זהים, זה.

בנוסף, האם עדיף לקבל משכנתא ל-15 שנה או לשלם תוספת על משכנתא ל-30 שנה? אתה תעשה לְשַׁלֵם פחות עניין עם א 15 - משכנתא לשנה ממה שהיית עושה על א 30 - משכנתא לשנה . שני גורמים פועלים לטובתך. שיעור הריבית: 15 - שָׁנָה הלוואות בדרך כלל בעלות ריבית נמוכה יותר מאשר 30 - שָׁנָה הלוואות, אז אתה לְשַׁלֵם פחות עניין כבר מההתחלה.

בדרך זו, האם משכנתא ל-30 שנה היא רעיון טוב?

הסיבה העיקרית להימנע מא 30 - משכנתא לשנה זה בגלל שזה יקר. בדרך כלל תשלמו יותר מפי שניים בריבית במהלך חיי ההלוואה עם א 30 - שָׁנָה הלוואה כמו עם 15- שָׁנָה אחד. אנשים רבים מעדיפים הלוואות ארוכות יותר מכיוון שהתשלומים החודשיים שלהם נמוכים יותר. זה אכן גורם שכדאי לקחת בחשבון.

האם עדיף משכנתא ארוכה או קצרה?

בעוד א משכנתא ארוכה יותר טווח פירושו החזרים חודשיים קטנים יותר, זה גם אומר למעשה לשלם את זה משכנתא עולה באופן משמעותי יותר בסך הכל. כי זה לוקח ארוך יותר כדי לסלק את היתרה, נגבית על אותו חוב ריבית עבור א ארוך יותר תקופה, עולה יותר ב- ארוך לָרוּץ.