מדוע נמכרות הלוואות בשוק המשני?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ה מִשׁנִי משכנתא שׁוּק זה איפה הבית הלוואות וזכויות שירות קונים ו נמכר בין מלווים למשקיעים. ה מִשׁנִי משכנתא שׁוּק עוזר להפוך אשראי זמין באופן שווה לכל הלווים במקומות גיאוגרפיים. ה לְהַלווֹת לעיתים קרובות נמכר לצברים גדולים, כמו פאני מיי.

באופן דומה אפשר לשאול, מהו השוק המשני בנדל ן?

ברגע שההלוואה מקורה ב-primary שׁוּק , הוא עשוי להימכר ב- שוק משני . ה שוק משני הוא המקום שבו מלווים ומשקיעים קונים ומוכרים משכנתאות קיימות או ניירות ערך מגובי משכנתאות, ובכך מספקים זמינות רבה יותר של כספים להלוואות משכנתא נוספות.

שנית, מדוע אגודות חיסכון והלוואות מוכרות בדרך כלל את המשכנתאות שמקורן בשוק המשני? ה שוק המשכנתאות המשני קיים כמקור כסף לבנקים להלוות לרוכשי דירות בכל מדינה. זה נעשה בשתי דרכים: לשלם במזומן עבור משכנתאות שרכשו מהמלווים ומחזיקים אותם משכנתאות בתיק ההשקעות של פאני מיי.

בהתחשב בכך, איך קוראים לזה כשבנקאי משכנתאות מאגדים הלוואות ומוכרים לשוק המשני?

הם אז חבילה אלה לְהַלווֹת הערות יחד בחבילה ו מכירה אותם ב שוק משני . ה שוק משני מורכב ממשקיעים, ציבוריים ופרטיים כאחד, שקונים את משכנתא הערות. זה מאפשר את משכנתא המלווים למלא את עתודות המזומנים, כדי שיוכלו להפיק יותר משכנתאות ליותר צרכנים.

מהו מימון בשוק המשני?

ה שוק משני , שנקרא גם שוק האפטר והמשך ההנפקה לציבור הוא שוק פיננסי שבו הוצא בעבר כַּספִּי מכשירים כגון מניות, אג ח, אופציות וחוזים עתידיים נרכשים ונמכרים. לאחר ההנפקה הראשונית, משקיעים יכולים לרכוש ממשקיעים אחרים ב- שוק משני.