מהם שני התפקידים החשובים ששוק המשכנתאות המשני משרת עבור ענף הנדל"ן?

2025 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-22 15:59

ה שוק המשכנתאות המשני הוא המקום שבו נקנות ונמכרות הלוואות דירות וזכויות שירות בין מלווים ומשקיעים. ה שוק המשכנתאות המשני עוזר להפוך אשראי זמין באופן שווה לכל הלווים במקומות גיאוגרפיים.

רק כך, איך שוק משני של הלוואות משכנתא נדל ן מועיל ללווים?

שווקים משניים לְהַפחִית משכנתא ריביות במספר דרכים. ראשית, הם מגבירים את התחרות על ידי עידוד פיתוח תעשייה חדשה של לְהַלווֹת מוצאים. הכניסה של משכנתא חברות אשר פחית למכור לתוך שוק משני מפרק את האחוזות המקומיות הללו, במידה רבה תועלת שֶׁל לווים.

באופן דומה, מי הם השחקנים העיקריים בשוק המשכנתאות המשני? השחקנים העיקריים בשוק המשכנתאות המשני הם פאני מיי (האגודה הלאומית למשכנתאות הפדרלית), פרדי מק (Federal Home Loan Mortgage Association), וג'יני מיי (האגודה הלאומית למשכנתאות ממשלתית). כל אלה הן חברות פרטיות שנהנות מהרבה תמיכה ממשלתית.

לגבי זה, מהו השוק המשני בנדל ן?

ברגע שההלוואה מקורה ב-primary שׁוּק , הוא עשוי להימכר ב- שוק משני . ה שוק משני הוא המקום שבו מלווים ומשקיעים קונים ומוכרים משכנתאות קיימות או ניירות ערך מגובי משכנתאות, ובכך מספקים זמינות רבה יותר של כספים להלוואות משכנתא נוספות.

איזה מהבאים פועל בשוק המשכנתאות המשני?

המשתתפים העיקריים ב שוק המשכנתאות המשני הם פאני מיי (לשעבר הפדרל הלאומי משכנתא האגודה), פרדי מק (לשעבר הבית הפדרלי הלוואה משכנתא תאגידים), וג'יני מיי (לשעבר הממשל הלאומי משכנתא אִרגוּן).