האם הקונה והמוכר משתמשים באותה חברה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

זה תלוי. אם ה מוֹכֵר משלם הן עבור פוליסת הבעלים והן עבור פוליסת המלווה של כותרת ביטוח, ואז ה המוכר יכול בחר את חברת תואר מבלי להפר את חוק הליכי הסדר מקרקעין (RESPA). במקום זאת, ה קוֹנֶה יזכה לבחור את חברת תואר.

באופן דומה, נשאל, האם הקונה והמוכר יכולים להשתמש בחברות כותרת שונות?

הנוהג של "סגירה מפוצלת" הוא המקום שבו קוֹנֶה וה מוֹכֵר כל אחד להשתמש א חברת כותרת שונה לסגירה בודדת. חריג מתעורר כאשר מוֹכֵר משלם הן עבור הבעלים והן של המלווה ביטוח מדיניות. ה המוכר יכול לאחר מכן ציין בהסכם איזה החברה תעשה זאת להוציא את המדיניות.

באופן דומה, האם מוכר יכול לדרוש מהקונה להשתמש בחברת כותרת מסוימת? עם זאת, זה לא נחשב " שימוש נדרש "אם ה מוֹכֵר מציע לשלם את תואר הקונה חיובים. אז, אם ה מוֹכֵר מסכים לשלם הן עבור הבעלים והן של המלווה כותרת פוליסות ביטוח, RESPA לא מתחשבת ב מוֹכֵר להיות דורש ה להשתמש של א חברת כותרת מסוימת.

בהתאם, האם המוכר או הקונה בוחרים בחברת כותרת?

התשובה לשאלה זו היא כן. הנוהג המקובל בענף הנדל ן הוא עבור קוֹנֶה להגיש הצעה לרכישת נכס לבד או באמצעות סוכן. ה קוֹנֶה לאחר מכן יבחר א חברת תואר.

מה עושה חברת הכותרת עבור המוכר?

חברות כותרת בדרך כלל פועל כסוכן המשולב של הביטוח חֶברָה , ה קוֹנֶה , ה מוֹכֵר , וכל צד אחר הקשור לעסקת מקרקעין, כגון מלווי משכנתאות. ה חברת תואר ביקורות כותרת , מנפיק פוליסות ביטוח, מקל על סגירות ומתיק ומתעד ניירת.