איך אתה מעריך MBS?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

אנו מגדירים שלבים אלה במתודולוגיה באופן הבא: שלב 1: הדמיית מסלולי ריבית לטווח קצר ושיעורי מימון מחדש. שלב 2: הצג את תזרים המזומנים בכל מסלול ריבית. שלב 3: קבע את ההווה ערך מתזרימי המזומנים בכל מסלול ריבית. שלב 4: חישוב התיאורטי ערך של ה MBS.

פשוט כך, איך מתמחרים MBS?

מחירי MBS תלוי בכלכלה 100 דולר MBS במחיר ב-$100 אומרים שהוא "בשווי". אם מסוים MBS בעל "שיעור קופון" של 4.0 אחוז, הרוכש שלו יקבל ריבית של 4 דולר בכל שנה. אם משקיעים רואים 4$ תשואה הוגנת עבור כמות הסיכון במאגר, ה MBS ימכור בשווי.

יתר על כן, איך אני יכול לקנות MBS? אם אתה רוצה לִקְנוֹת א MBS מג'יני מיי, נייר הערך הנמוך ביותר שתוכל לרכוש הוא 25,000 דולר. עם זאת, ניירות הערך של פרדי מאק ופאני מיי זמינים במרווחים של 1,000 דולר. חייב במס מלא. בניגוד לאג ח ממשלתיות, ניירות ערך מגובי משכנתא חייבים במס מלא על ידי ממשלות פדרליות, מדינתיות ומקומיות.

לגבי זה, איך MBS מרוויחים כסף?

ניירות ערך מגובי משכנתאות (MBS) הם פשוט מניות של הלוואת בית שנמכרת למשקיעים. הם עובדים כך: בנק מלווה ללווה את כֶּסֶף לקנות בית וגובה תשלומים חודשיים על ההלוואה. זו גם דרך מצוינת ובטוחה לעשות זאת לעשות כסף כאשר שוק הדיור פורח.

מה זה MBS?

נייר ערך מגובה משכנתא ( MBS ) היא השקעה הדומה לאג"ח המורכבת מצרור של הלוואות דירות שנרכשו מהבנקים שהנפיקו אותן. משקיעים ב MBS לקבל תשלומים תקופתיים בדומה לתשלומי קופון אג"ח. ה MBS הוא סוג של אבטחה מגובת נכסים.