כיצד מעריך פקיד שומה נכס כדי לקבוע את שווי המס שלו?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

הערכת הנכס

הבית שלך הערך נקבע על ידי המקומי שלך של פקיד השומה מִשׂרָד. ה שיטת עלות: המעריך מחשב כמה זה היה עלות לשכפל את הבית שלך ה מבוסס, כולל חומרים ועבודה. הוא ישקול פחת אם שלך רכוש הוא ישן יותר, ואז הוסף הערך של אדמתך.

בנוגע לזה, כיצד קובע שומה את שווי הנכס?

א שַׁמַאִי מסתכל על המידע שלך תכונה ושכונה, תוך השוואה לאחרים נכסים באזור שלך, כדי לקבוע המוערך ערך . ה שַׁמַאִי משתמש בגישת השוק, שהיא שיטה ל לְהַעֲרִיך ה ערך מבוסס על מחיר המכירה של בתים דומים.

מה המשמעות של הערך הכולל של נכס? הערכת שווי מוערכת קובע את ערך של מגורים לצורכי מס ולוקח בחשבון מכירות דירות ודירות דומות. זה הוא המחיר שהוטל על בית על ידי עיריית הממשלה המקבילה לחישוב תכונה מסים.

בהתחשב בכך, כיצד אוכל למצוא את הערך המשוער של מס הבית שלי?

חפש באינטרנט. היכנס לאתר של משרד מקליט המחוז המקומי במחוז שבו תכונה ממוקם. נווט ל תכונה מידע ולאחר מכן הקלד את נכסים כתובת. מסך הסיכום שיופיע בהמשך יפרט את הערך המוערך של הנכס.

כמה שווה הערכת מס על בית?

אז אם, נגיד, השוק ערך שֶׁל הבית שלך הוא 200, 000 $ והמקומי שלך מס שומה השיעור הוא 80%, ואז החייב במס ערך שֶׁל הבית שלך הוא $160,000. 160,000$ אלה משמשים אז את הממשל המקומי שלך כדי לחשב את מס רכוש שטר כסף. הגבוה יותר הערך המוערך של הבית שלך , ככל שתשלם יותר מַס.