איך אני מקבל אישור למכירה בחסר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

הדרך הרגילה שניתן לאשר מכירה בחסר היא שהקונה יגיש הצעה ויאשר את ההצעה הזו:

1. הסוכן מפרט את מכירה קצרה .
2. המוכר מוסר את המסמכים הנדרשים של המלווה לסוכן.
3. הקונה מגיש הצעה בכפוף לאישור המלווה.
4. המוכר חותם על הצעת הקונה.

באופן דומה אפשר לשאול, כמה זמן לוקח לבנק לאשר מכירה בחסר?

לאחר שהתקבלה הצעה ונחתמה, אני שולחת אותה לבנק, יחד עם חבילת המכירה הקצרה של המוכר ו- HUD מוכן. מנקודה זו ועד למועד אישור מכירה קצרה, ציר הזמן הממוצע הוא כ-60 עד 90 יום. זה אומר 30 ימים למכור + 60 ימים לאישור + 30 ימים לסגור נאמנות = 4 חודשים, בממוצע.

יתר על כן, באיזו תדירות מקבלים אישור מכירות בחסר? כמה בנקים לקבל אישורים תוך פחות מ-30 יום, בעוד שלבנקים אחרים מכירות שורט יכול לפעמים להסתובב תוך 24 שעות.

תקופת המתנה רגילה.

דע גם, מדוע בנק ידחה מכירה בחסר?

להלן סיבות לכך בנקים לסרב מכירה קצרה בקשות: מכירה קצרה מחיר ההצעה נמוך מדי: בנקים יבקש הערכה, לעיתים מספר שמאות, ויכול גם להזמין BPO. אם ה בַּנק מאמין שזה יכול להרוויח יותר כסף על ידי לקיחת הנכס באמצעות הליכי עיקול, בַּנק רָצוֹן לִדחוֹת ההצעה.

למה לוקח כל כך הרבה זמן עד שמכירת שורט עוברת?

קצר המכירות קורות בגלל ההלוואה עַל הנכס גדול מזה מְכִירָה מחיר מינוס כל מְכִירָה הוצאות. עם מכירה קצרה , המוכר מבקש מהבנק לקחת פחות מהסכום המגיע. הבנק של המוכר חייב לאשר את מְכִירָה , וכאן יכולים לקרות העיכובים הגדולים.