איך אני זכאי למכירה בחסר?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

ל זכאי למכירה קצרה , ערך הנכס חייב לרדת מתחת ליתרת המשכנתא החוב (כולל כל העמלות והעונשים). בעל הבית יכול להזמין הערכה רשמית כדי לקבוע את שווי השוק של הנכס.

יתרה מכך, איך מקבלים אישור למכירה בחסר?

הדרך הרגילה שניתן לאשר מכירה בחסר היא שהקונה יגיש הצעה ויאשר את ההצעה הזו:

1. הסוכן מפרט את המכירה בחסר.
2. המוכר מוסר את המסמכים הנדרשים של המלווה לסוכן.
3. הקונה מגיש הצעה בכפוף לאישור המלווה.
4. המוכר חותם על הצעת הקונה.

יתר על כן, מדוע מכירת שורט היא גרועה? א מכירה קצרה תוצאות כאשר המוכרים לא מקבלים מספיק כסף מהקונים כדי לשלם את המשכנתאות שלהם. אולי המוכר שילם יותר מדי או לווה יותר מדי בשביל שהנכס מלכתחילה, או שהשוק ירד כך ששווי השוק ההוגן של הנכס נמוך מיתרת המשכנתא הקיימת.

דע גם כמה אני צריך להציע במכירה קצרה?

בדוק את מכירות ההשוואה או שאין סיכוי שהמלווה ייקח את זה הַרבֵּה של הפסד. באופן כללי, הבנקים מאשרים א מכירה קצרה זה בערך בין 5 % ל -10 % בשוק.

האם קשה לקנות בית מכירה קצרה?

מכירות קצרות הם תיק מעורב עבור הקונה, המוכר והמלווה. אם אתה מוכר, א מכירה קצרה צפוי לפגוע באשראי שלך - אבל לא בצורה חמורה כמו עיקול. אתה גם תתרחק משלך בית בלי אגורה מהעסקה, עושה את זה קָשֶׁה כדי שתמצא מקום אחר לגור בו.