האם אתה יכול למכור נכס מחוץ לתוכנית לפני הפשרה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

מבחינה טכנית, תחת א מחוץ לתוכנית חוֹזֶה, אתה לא מקבלים את התואר עד להסדר .עם זאת, פעם אחת אתה חתמתם על חוזה ללא תנאי, ה רכוש יכול להיות מחדש נמכר . החדשות הטובות הן שבדרך כלל אין עונש על מכירה לפני יישוב.

מלבד זה, מה המשמעות של מכירת התוכנית?

קניית נדל ן' מחוץ לתוכנית ' אומר מתחייבים לרכוש נכס שטרם נבנה. גם לבעלי בתים פוטנציאליים וגם למשקיעי נכסים, קנייה מחוץ לתוכנית יכול להיות זול יותר וגמיש יותר מרכישת נכס קיים, אך גם כרוך בשיקולים אחרים.

שנית, האם אתה משלם מס בולים מהתוכנית? חותמת בול נגבה בדרך כלל על שווי השוק של הנכס שלך. עם זאת, בתור מחוץ לתוכנית הנכס עדיין לא נבנה, הערך שלו בזמן של משלמים מכס בולים צפוי להיות נמוך בהרבה מאשר אם אתה אם לקנות את המוצר המוגמר זה יכול להיות חיסכון שימושי מס בולים.

כמו כן, לדעת איך עובדת רכישה מחוץ לתוכנית?

כאשר אתה לִקְנוֹת נכס מחוץ לתוכנית , זה אומר שאתה קְנִיָה למשהו שעדיין לא נבנה. זה גם אומר לשלם פיקדון נכבד, ואז לחכות עד שזה יסתיים לפני תשלום יתרת מחיר הרכישה. גודל ההפקדה יהיה תלוי במפתח, אבל הוא בדרך כלל בין 5% ל-20%.

איך עובדת מכירת מועמדות?

א מכירת מועמד מספק את האפשרות למי שרכש נכס אך אינו יכול להתפשר עליו, הזדמנות למצוא קונה אחר שיתערב ויעביר את החוזה על שמו ולסיים את הפשרה. זה נותן כעת אפשרות לקונה חדש לרכוש את הנכס.