מהן ההנחיות של פאני מיי?

2025 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2025-01-22 15:59

באילו דרישות עליך לעמוד כדי לקבל הלוואת משכנתא תואמת?

מקדמה	3% למשכנתאות בריבית קבועה; 5% למשכנתאות בריבית מתכווננת
יחס חוב להכנסה	36% או 45% עבור לווים עם ציוני אשראי גבוהים יותר; 50% עבור הלוואות שעובדו עם של פאני מיי מערכת עיבוד אוטומטית

בהקשר לכך, מה מזכה אותך בהלוואה של פאני מיי?

ל להעפיל למשך פאני מיי בית לְהַלווֹת , אתה יהיה עליך לחפש אחר מלווה מאושר ולהשלים מגורים אחידים לְהַלווֹת יישום. רוכשי דירות פוטנציאליים המחפשים משכנתא בריבית קבועה יצטרכו ציון אשראי של לפחות 620. ציון מינימלי של 640 הכרחי כדי להעפיל למשכנתא בריבית מתכווננת (ARM).

באופן דומה, איך פאני מיי מרוויחה כסף? פאני מיי מרוויחה כסף חלקית באמצעות הלוואות בשיעורים נמוכים, ולאחר מכן השקעה מחדש של הלוואותיה בהלוואות משכנתא שלמות ובניירות ערך מגובי משכנתא. היא לווה בשווקי החוב על ידי מכירת איגרות חוב, ומספקת נזילות לנותני הלוואות על ידי רכישת הלוואות שלמות.

יודע גם, האם פאני מיי היא הלוואה קונבנציונלית?

מוּסכָּם הלוואות, המכונה לפעמים הלוואות סוכנות, הן משכנתאות המוצעות דרך פאני מיי או פרדי מק, ארגונים בחסות ממשלתית (GSEs) המספקים כספים למשכנתאות למלווים. למרות זאת, מוּסכָּם הלוואות גם מאפשרות מקדמה של עד 3%.

מה צריך כדי לקבל הלוואה רגילה?

דרישות משתנים ממלווה למלווה, אבל 620 הוא בדרך כלל ציון האשראי המינימלי הדרוש כדי לקבל א הלוואה קונבנציונלית , ו-740 הוא הציון המינימלי אתה צריך כדי לקבל שיעור משכנתא טוב. המונח של א מוּסכָּם המשכנתא היא בדרך כלל 15, 20 או 30 שנה.