האם פאני מיי טופס 1004 נדרש על פי תקנות השמאות?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

פאני מיי לא דורש יותר טופס 1004MC. פאני מיי הודיעה לאחרונה כי ייכנס לתוקף באופן מיידי, זה לא יהיה יותר דורש טופס 1004MC (המכונה נספח תנאי השוק) כחלק מ הערכה דיווחים. מדריך המכירה של GSE עודכן כדי לשקף את השינוי הזה.

כתוצאה מכך, האם פאני מיי דורשת הערכה?

עוד בשנת 2016, פאני התחיל להציע הערכה -משכנתאות חינם על חלק מהמימון מחדש שלה באמצעות תוכנית הוודאות של יום 1. למרות זאת, פאני מיי אינו נפרד מה- הערכה קהילה. זה הסביר את הרוב המכריע של רכישת משכנתאות עדיין דורשים שמאי.

באופן דומה, אילו תמונות נדרשות בהערכה קונבנציונלית? 2010 שפורסמה ב-30 ביוני 2010 מחייבת שבכל הערכות הפנים יכילו לכל הפחות את התמונות הבאות:

• מטבח(ים);
• כל חדרי האמבטיה;
• אזור מגורים ראשי;
• דוגמאות להידרדרות פיזית, אם קיימות; ו.
• דוגמאות לעדכונים אחרונים, כגון שיקום, שיפוץ ושיפוץ, אם קיימים.

יודע גם, מהי הערכת 1004?

מגורים חד משפחתיים של FHA הערכה ( 1004 ) ה-FHA יחידת מגורים הערכה משמש להערכת שווי השוק של הנכס הנדון כפי שהוגדר בתקן האחיד של מקצועי הערכה תרגול (USPAP). הוא מספק את היתרון של בדיקה פנימית וחיצונית מלאה.

מה פוגע בשמאות הבית?

דברים שיכולים פגע בית שמאי : שוק הנדל ן זה דוחף את המחירים למעלה, אז מוֹעֳרָך הערך יהיה גבוה יותר. לעומת זאת, בתים מוֹעֳרָך במהלך שוק הקונים עשוי לצאת נמוך ממה שאתה מצפה. שוק זה רווי במלאי שמעטים הרוכשים רוצים לרכוש, תוך שמירה על מחירים נמוכים.