וִידֵאוֹ: מה זה HLTV במשכנתא?
2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17
הגדרת הלוואה לערך גבוהה
"הלוואה בשווי גבוה", או HLTV , משכנתא או הלוואת הון עצמי היא כזו ששווה או עולה על ערך ביתו של הלווה. מונח נוסף להלוואה זו הוא "הון עצמי שלילי משכנתא ”. HLTV הלוואות יכולות לאפשר לך ללוות עד 25% עד 50% יותר ממה שהבית שלך שווה.
באופן זה, מהי משכנתא TLTV?
שֶׁלְךָ TLTV , המכונה גם הלוואה לערך משולבת או CLTV, מוסיף את הראשון שלך משכנתא ושנית משכנתא LTVs ביחד. באמצעות אותה דוגמה כמו קודם, שנייה משכנתא שווה $15,000 עם LTV של 80 יעלה את שלך TLTV עד 95. למרות השני שלך משכנתא יכול להיות קטן שהמלווה שלך ייקח את שניהם בחשבון.
יתר על כן, מהי הלוואה גבוהה לשווי משכנתא? LTV מייצג הלוואה לפי ערך ובפשטות, זה בגודל שלך משכנתא בקשר ל ערך של הנכס שברצונך לרכוש. זה ניתן באחוזים. המשמעות היא ש-75% מהנכס ערך משולמת על ידיך משכנתא ו-25% משולמים מכספך הפרטי (הפיקדון שלך).
כמו כן, מה ההבדל בין Cltv ל- Hcltv?
HCLTV הגדיר את HCLTV דומה ל CLTV כי זה לוקח בחשבון את סך ההלוואות על הנכס. זה מייצג הלוואה משולבת גבוהה לערך. ה הבדל בין השניים הם יחס זה מתייחס לכמות השורה הזמינה המלאה. המשמעות היא שסכום ההלוואה האמיתי שלך משמש עבורך CLTV הוא 150,000 דולר.
מה מייצג Cltv?
יחס הלוואה לשווי משולב
מוּמלָץ:
מהו מכשיר ביטחון במשכנתא?
מכשיר ביטחון הוא מסמך משפטי המעניק לבנק ריבית בטחונית בנכס. זו יכולה להיות משכנתא, מתן מלווה לשעבוד על הנכס, או שטר נאמנות, לפיו נאמן מחזיק בשטר עבור המלווה עד שתסיים לפרוע את ההלוואה
מהו חשבון החזקה במשכנתא?
חשבון פיקוח (נקרא גם חשבון נאמנות, תלוי איפה אתה גר) הוא פשוט חשבון המנוהל על ידי החברה המשכנת כדי לגבות תשלומי ביטוח ומיסים הדרושים לך כדי לשמור על הבית שלך, אך אינם חלק טכנית מהמשכנתא
האם דמי דירה כלולים במשכנתא?
דמי דירה/שיתוף או דמי איגוד בעלי בתים משולמים בדרך כלל ישירות לאגודת בעלי הדירות (HOA) ואינם כלולים בתשלום שאתה משלם לשירות המשכנתאות שלך. בתים משותפים, שיתופי פעולה ושכונות מסוימות עשויים לדרוש ממך להצטרף לאגודת בעלי הבתים המקומית ולשלם אגרות (עמלות HOA)
האם ניירות ערך מגובים במשכנתא מבוטחים על ידי הממשלה הפדרלית?
פאני מיי (איגוד המשכנתאות הלאומי הפדרלי) בחסות ממשלת ארה"ב ויכולה להנפיק ולהבטיח בעיות MBS. היא אינה מנפיקה MBS, והערבויות שלה מגובות באמונה ובאשראי מלאים של ממשלת ארה"ב. יתר על כן, ג'יני מיי מבטיחה בעיות MBS ממוסדות פרטיים מוסמכים