האם זה בטוח לקנות בתים מעוקל?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

שֶׁלָה בטוח לקנות בעבר מעוקל -עַל בַּיִת אם קיים בו ביטוח בעלות, אומרים מומחים. שערוריית ה-"robosigning" - שבה בנקים ומשרדי עורכי דין חתכו פינות טִרפָּה ניירת - גרמה לחלק מהמלווים להשעות את שלהם טִרפָּה מקרים בסתיו הקרוב בזמן שהם בחנו את הנהלים שלהם.

באופן דומה, אתם עשויים לשאול, האם זה רע לקנות בית מעוקל?

תמצא את המחירים הנמוכים ביותר עבור מעוקל בתים על ידי קְנִיָה אותם במכירה פומבית. נכסים אלה, המכונה לעתים קרובות REO או בתים בבעלות נדל ן, כבר עברו את טִרפָּה תהליך, כשהבנקים השתלטו עליהם. בנקים ימכרו לעתים קרובות את הבתים הללו במחירים הנמוכים משווי השוק כדי להיפטר מהם.

יתר על כן, מדוע בתים מעוקלים כל כך זולים? בתים מעוקלים הם יותר זול כי בעל המשכנתא מי מעוקל על החייב הוא נשאר מחזיק את התיק עם הבית שהיה בטוח למשכנתא. לכן ייתכן שהוא מוכן למכור את הבית בפחות משווי שוק הוגן כדי לצמצם את ההפסדים שלו במהירות על ידי סילוק הבית.

האם בית מעוקל שווה קנייה?

מעוקל בתים הם נכסי נדל"ן שבעליהם לא הצליחו לשלם את תשלומי המשכנתא. אז, הבנק השתלט על הנכס ומנסה למכור אותו כדי להחזיר את ההשקעה שביצע. קנייה מעוקל בתים יכולים להיות אסטרטגיית השקעה טובה בנדל"ן. עם זאת, נכסים אלו להשקעה אינם מיועדים לכולם.

מה קורה כשאתם קונים בית בכינוס נכסים?

בדרך כלל, א טִרפָּה מתרחשת כאשר בעל בית כבר לא יכול לבצע את תשלומי המשכנתא והמלווה תופס את תכונה . לאחר מכן, המלווה דורש מהבעלים לשעבר לפנות את הנכס תכונה לפני שמציעים אותו למכירה, בדרך כלל במחיר מוזל. במקרים מסוימים, הבית נמכר במכירה פומבית להצעה הגבוהה ביותר.