האם עיקולים משפיעים על הערכה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

בנקודה של טִרפָּה , הבית כבר אינו בבעלות הלווה אלא בבעלות הבנק. המעשה של עיקול עושה לֹא להשפיע ערך הבית כפי שנקבע על ידי א הערכה . זה עשוי, עם זאת, להשפיע מחיר המכירה.

כמו כן, האם עיקולים משפיעים על ערכי הבית?

עיקולים יכול להוריד את ערך מכל הבתים הסמוכים. עיקולים הם לא רק רעים לבעל הבית שאיבד את שלו בית ; הם גם רעים עבור ערך של אחר בתים בשכונה. אם ה טִרפָּה המכירה מתרחשת במהירות, ה ערך שלך בית אולי לא יושפע יותר מדי.

מלבד לעיל, כמה זמן בנק יכול להחזיק בנכס מעוקל? תחת הפדרלי בַּנקָאוּת תקנות, יש הגבלה של שנתיים על בנקים שמירה על החזקה של א נכס מעוקל . החוקים קובעים זאת הבנקים יכולים להגיש בקשה לפטור שנתי כי פחית לדחוף את הבעלות שלהם על א תכונה עד חמש שנים.

לפיכך, כיצד נקבע מחיר העיקול?

לקבוע ההצעה המקסימלית מחיר עבור הנכס על ידי הפחתת השעבודים משווי השוק של הבית. הצעת המינימום מחיר הוא סכום ההלוואה המשוער המגיע למלווה כי מעוקל על הנכס. אתר מידע זה על ידי סימון ה- טִרפָּה מסמכים שהם תיעוד ציבורי.

האם הבנקים רוצים להיפטר מעיקולים?

בנקים אל תעשה רוצה להיתלות עיקולים , נכתב באתר Real Estate Search Direct, מכיוון שנכסים אלה מנקזים כסף. כל עוד א בַּנק בעל הנכס, עליו לשלם ארנונה וביטוח, ולשמור על עתודת מזומנים לכל מקרה חירום.