האם שוק הדיור בדאלאס הוא בועה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

דיור בדאלאס העלויות עדיין סבירות באזור שמקבל צמיחה איתנה בעבודה, אמר סטן האמפריז, הכלכלן הראשי של חברת שיווק הבית המקוון זילו. בשני האמצעים הללו, דאלאס לא נמצא כרגע בעיצומו של מחיר בּוּעָה .” המקומי שוק הדיור עדיין במים לא ידועים.

אם כך, האם שוק הדיור בדאלאס מוערך יתר על המידה?

D-FW הביתה מחירים הם מוערך יתר על המידה ב-10% עד 14%, על פי דירוגי פיץ'. עוֹד מוערך יתר על המידה - זו ההערכה האחרונה של שוק הדיור בדאלאס על ידי אחת מחברות הדירוג הגדולות של וול סטריט. דאלאס -פורט וורת' הביתה מחירים הם מקדימים ב-10% עד 14% את המקום שהם צריכים להיות, על פי הדו ח האחרון של Fitch Ratings.

באופן דומה, שוק הדיור האמריקאי בבועה? בועת הדיור בארצות הברית היה נדל ן בּוּעָה המשפיעים על יותר ממחצית לָנוּ . מדינות. מחירי הדיור הגיע לשיא בתחילת 2006, החל לרדת ב-2006 וב-2007, והגיע לשפל חדש ב-2012. ב-30 בדצמבר 2008, מדד מחירי הדירות של קייס-שילר דיווח על ירידת המחירים הגדולה ביותר בתולדותיו.

באופן דומה, האם שוק הדיור עומד לקרוס ב-2020?

ארצות הברית. שוק הדיור התאושש מהמשבר הפיננסי 2008–09, עם בית מחירים חורג מהקדם- הִתמוֹטְטוּת הערכת שווי בתחומים רבים. למרות שור שיא שׁוּק בעשור האחרון, ה שוק הדיור בארה ב עלולה להיכנס למיתון ב 2020 , לפי זילו.

כמה זמן תימשך בועת הדיור?

היסטורית, נפילות מחירי מניות מתרחשות בממוצע כל 13 שנים, אחרון למשך 2.5 שנים, וכתוצאה מכך הפסד של כ -4 אחוזים בתוצר. דיור מחירי המחירים פחות נפוצים, אבל אחרון כמעט פי שניים ארוך ולהוביל לאובדי תפוקה גדולים פי שניים (IMF World Economic Outlook, 2003).