האם אתה יכול לבצע חילופי 1031 עם מניות?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

לרוע המזל, כאשר נכתבו תקנות האוצר עבור קוד המס המתייחס לסעיף 1031 הקונגרס לא נכלל מניות , איגרות חוב וראיות אחרות לחבות. אז נייר כגון המניה , איגרות חוב ושטרות אינם נכללים כולם 1031 יַחַס. אתה יכול לא לְהַחלִיף לתוך זה.

האם 1031 Exchange חל על מניות בדרך זו?

מניות אין לך פחת ישר. מניות , איגרות חוב או שטרות נחשבים כרכוש אישי לפי הנחיות הוראה. מניין אישי לא יכול להיות 1031 החליפו. שני הנכסים חייבים להיות דומים מספיק כדי להיות " כמו-סוג ." כמו סוג רכוש הוא רכוש מאותו אופי, אופי או מעמד זהה.

יתר על כן, מתי לא תוכל לבצע החלפה של 1031? עוד סיבה שמישהו יעשה זאת לֹא רוצה ל לעשות חילופי 1031 הוא אם יש להם הפסד, שכן לא יהיו רווחי הון לשלם עליהם מסים. או אם מישהו נמצא במדרגת מס הכנסה רגילה של 10% או 12%, הוא היה עושה זאת לֹא צריך ל לעשות החלפת 1031 מכיוון שבמקרה זה, הם יחויבו במס של 0% על רווחי הון.

כמו כן לדעת, האם אתה יכול לבצע חילופי דברים כמו מלאי?

זה נכון אפילו אם המשקיע משתמש בתמורה לרכישת מניות בחברה אחרת. אבל סעיף 1031 קובע כי נכס המוחזק לשימוש במסחר או בעסק או להשקעה עושה לא להפעיל את מס רווח ההון אם זה מוחלף ב כמו - סוג ”נכס עסקי או השקעות.

למה אתה יכול להחליף 1031?

התנאי 1031 Exchange מוגדר תחת סעיף 1031 של קוד מס הכנסה. (1) במילים פשוטות, אסטרטגיה זו מאפשרת למשקיע "לדחות" תשלום מס רווחי הון עַל נכס להשקעה כאשר הוא נמכר, כל עוד עוד " כמו-סוג נכס" נרכש עם הרווח שהושג ממכירת הנכס הראשון.