מה זה אומר כשפאני מיי קונה את המשכנתא שלך?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

כשיש לך משכנתא מועבר ל פאני מיי , שֶׁלְךָ שירות הלוואות לא משתנה מיד. פַּעַם פאני מיי קונה א קבוצת משכנתאות, הן הופכות משכנתא ניירות ערך מגובים, אשר נרכשים לאחר מכן על ידי בנקי השקעות, חברות ביטוח וקרנות פנסיה.

כתוצאה מכך, מדוע בנקים מוכרים משכנתאות לפאני מיי?

על ידי השקעה ב משכנתא שׁוּק, פאני מיי יוצר יותר נזילות למלווים כגון בנקים , חסכון ואיגודי אשראי, מה שבתורם מאפשר להם לחתום או לממן יותר משכנתאות . ה משכנתאות הרכישות והערבויות שלה חייבות לעמוד בקריטריונים מחמירים.

אפשר גם לשאול, האם פאני מיי קונה משכנתאות? פאני מיי ופרדי מאק לקנות משכנתאות ממלווים או להחזיק באלה משכנתאות בתיקים שלהם או לארוז את ההלוואות לתוך משכנתא ניירות ערך מגובים (MBS) שניתן למכור. המלווים משתמשים במזומן שגויס על ידי מכירה משכנתאות למפעלים לעסוק בהלוואות נוספות.

חוץ מזה, מה זה אומר כשהלוואת המשכנתא שלך נמכרת?

מתי הלוואה מקבל נמכר , ה מַשׁאִיל יש ל בעיקרון נמכר זכויות שירות ל ההלוואה , שמפנה את קווי האשראי ומאפשר ה מלווה להלוות לו כסף ה לווים אחרים. מלווים פחית להרוויח כסף על ידי גביית עמלות כאשר ההלוואה נובע, מרוויח ריבית מ שֶׁלְךָ תשלומים חודשיים, ו מוכר זה עבור עמלה.

מה המטרה העיקרית של פאני מיי?

פאני מיי (OTC: FNMA ) הוא הכינוי של איגוד המשכנתאות הלאומי הפדרלי ( FNMA ). הוקם בשנת 1938, המטרה של פאני מיי היא ליצור שוק משני לרכישה ומכירה של משכנתאות.