תוכן עניינים:
וִידֵאוֹ: האם אני יכול להיות הקבלן הכללי בבית שלי?
2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17
מעט מאוד אנשים מוסמכים לבצע את כל שלבי הבנייה לבניית ביתם, אך ייתכן שתוכל לפעול כשלך קבלן כללי (GC), שכירת קבלני המשנה שלך (משנה) לפי הסדר הנדרש. קבלנים כלליים גבה 15 עד 25 אחוז מהמחיר הכולל עבור בנייתך בַּיִת.
בהתחשב בכך, האם בעל בית יכול לפעול כקבלן כללי?
כמה בעלי בתים פועלים כמו שלהם קבלנים כלליים אבל בעצם אל תעשה שום עבודה; אחרים שוכרים א קבלן כללי אבל להישאר מעורב בתהליך. בגלל קשרים מתמשכים עם קבלני משנה, קבלנים כלליים יכולים לקבוע ולשמור על לוחות זמנים צפופים יותר מאשר רוב האנשים.
שנית, כמה כסף אני יכול לחסוך בתור הקבלן הכללי שלי? אתה יכול לחסוך כסף אבל הכמות של כֶּסֶף אתה יכול לשמור בכך שתפעל בתור שלך קבלן כללי משלו יכול להיות לא פחות ממדהים. חושבים על 20 אחוז טיפוסי של הקבלן עמלה עבור תוספת חדר גדולה בעלות של $200,000, אתה יכול לשמור 40,000 $ על ידי התפקדות בתור שלך קבלן משלו.
בהתחשב בכך, כיצד אוכל להפוך את הבית שלי לקבלן כללי?
איך להיות הקבלן הכללי של עצמך ולבנות את בית החלומות שלך בשבריר מהמחיר
- תהיה הקבלן הכללי של עצמך.
- תכננו ותכננו ותכננו לפני שאתם מתחילים לבנות משהו.
- לך לקניות….
- קנה את האספקה שלך בנפרד מהעבודה שלך…
- תן לעצמך הרבה זמן.
- למד כיצד לנהל משא ומתן על מחירים.
- גייס את האנשים הנכונים.
כמה גובה קבלן כללי?
ככלל אצבע, קבלנים כלליים רָצוֹן לחייב בין 10 ל-20 אחוז מהעלות הכוללת של השיפוץ או השיפוץ שלך. שיעור זה יהיה תלוי ככל הנראה בגודל ובהיקף הפרויקט שלך, במיקום הגיאוגרפי שלך ובחומרים, העובדים וההיתרים הנדרשים לעבודה.
מוּמלָץ:
האם רו"ח יכול להיות אובייקטיבי מבלי להיות עצמאי?
זה אפשרי שמישהו יהיה עצמאי אבל לא אובייקטיבי, ואפשר באותה מידה שמישהו יהיה אובייקטיבי בלי להיות עצמאי. תקן 1100 קובע: 'פעילות הביקורת הפנימית חייבת להיות עצמאית והמבקרים הפנימיים חייבים להיות אובייקטיביים בביצוע עבודתם'
מהו התקורה והרווח של הקבלן הכללי?
קבלנים כלליים גובים עבור תקורה ורווח ("O &P") כפריטי שורה בהערכות תיקון או בנייה מחדש. עלויות תקורה הן הוצאות תפעול עבור ציוד ומתקנים נחוצים. הרווח הוא מה שמאפשר ל-GC להתפרנס. O & P מצוינים כאחוז מסך העבודה
האם זה בבית או בבית?
שם תואר, תואר בתוך, מתנהל בתוך, או תוך שימוש בצוות או משאביו של הארגון עצמו במקום מתקנים חיצוניים או שאינם עובדים: מחקר פנימי; האם המודעה נוצרה בבית או על ידי משרד פרסום חיצוני?
האם אני יכול להשתמש בבית שלי כבטוחה למשכנתא?
כאשר אתה לוקח הלוואת בטחונות, אתה מסכים לתת למלווה את הזכות לקחת את הנכס המבטיח את ההלוואה - כמו רכב, בית או חשבון חיסכון - אם לא תחזיר אותו כפי שהוסכם. משכנתאות ישתמשו בבית שלך כבטוחה, וכך גם בקו אשראי של בית
למה אני יכול להריח את בור הספיגה שלי בבית?
ריחות ספיגה בתוך הבית ריח ספיגה בבית שלך אומר בדרך כלל שיש בעיה בצנרת, אבל לא כל הבעיות מחייבות הזמנת אינסטלטור. מלכודת הניקוז הרצפה במרתף שלך יכולה להתייבש, ולאפשר לגזי מיכל ספיגה לצאת בחזרה לתוך הבית שלך. התקשר לאינסטלטור מורשה לנקות את הקו ולבדוק את התקע