כיצד מחושב קנס פירעון משכנתא?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

הכפל את העיקר שלך בהפרש (200, 000 * 0.02 = 4, 000). חלק את מספר החודשים שנותרו לך משכנתא ב-12 והכפילו את זה במספר הראשון (אם נותרו לכם 24 חודשים משכנתא , חלקו 24 ב-12 כדי לקבל 2). הכפל 4, 000 * 2 = $8, 000 קנס תשלום מראש.

כתוצאה מכך, האם יש קנס פירעון מראש על משכנתאות?

החוק הפדרלי אוסר על חלקם משכנתאות מתוך שיש קנסות בתשלום מראש , שהם חיובים בגין פירעון מוקדם של ההלוואה. אם המלווה שלך יכול לגבות א קנס תשלום מראש , זה יכול לעשות זאת רק בשלוש השנים הראשונות של ההלוואה שלך ואת סכום ה עוֹנֶשׁ הוא מוגבל.

יתר על כן, האם קנס תשלום מראש נחשב לריבית? לצורכי מס הכנסה, הביטוי " קנס תשלום מראש " פירושו א עוֹנֶשׁ או בונוס ששולם על ידי הלווה בשל פירעון כל סכום הקרן של התחייבות חוב או חלק ממנה לפני פדיוןה. אם אתה עומד בקריטריונים, חוק מס הכנסה מגדיר מחדש את ה עוֹנֶשׁ ובמקום זאת מחשיב זאת ריבית.

כאן, כיצד אוכל להימנע מקנס פירעון מוקדם על המשכנתא שלי?

חלק מהמלווים מוסיפים קנסות בתשלום מראש לתוך הצעת ההלוואה שלך. ודא שאתה שואל את המלווה שלך לגבי אלה והסר אותם במידת האפשר. תוֹסֶפֶת משכנתא תשלומים יכולים להפחית משמעותית את סכום הריבית המשולמת על ההלוואה שלך. ראה כמה אתה יכול לחסוך על ידי הוספת כמה דולרים לחודש שלך משכנתא תשלומים.

מה קורה אם אני משלם תשלום חד פעמי על המשכנתא שלי?

א משכנתא יצוק מחדש, או עיבוד מחדש של הלוואה, הוא מתי לווה עושה גדול, גוש - תשלום סכום לקראת האיזון העיקרי שלהם משכנתא והמלווה, בתורו, מחזיר את ההלוואה. פחות עניין שולם לאורך חיי ההלוואה. אם יש לך ריבית נמוכה, זה יישאר זהה.