איזה סוג של נכס מתאים להחלפה 1031?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

אישי תכונה זֶה מתאים למשך § חילופי 1031 חייב להיות "להחזיק לשימוש פרודוקטיבי במסחר או בעסק או להשקעה." בכללי, נכסים מתאימים שניהם חייבים להיות באותה מחלקת נכסים כלליים או באותה מחלקת מוצרים.

באופן דומה, אילו נכסים מתאימים להחלפה 1031?

נכס "דומה" מוסמך

• קרקע גולמית או קרקע חקלאית למקרקעין משופרים.
• תמלוגים על נפט וגז עבור חווה.
• עמלת ריבית פשוטה במקרקעין עבור חכירה ל-30 שנה או ריבית שוכר משותף במקרקעין.
• נכסים להשכרה למגורים, מסחריים, תעשייתיים או קמעונאיים עבור כל נדל"ן אחר.

האם קרקע מתאימה לחילופי 1031? על פי החוק, א חילופי 1031 מתרחשת כאשר משקיע משתמש בכספים שהושגו באמצעות מכירה של ארץ לרכוש חדש ארץ . כל הצורות של ארץ , כולל לא מפותח ארץ , הם זכאי להחלפה 1031.

באופן דומה אפשר לשאול, אילו סוגי נכסים אינם זכאים לטיפול כמו יחס חילופי אדיב?

תכונה משמש בעיקר לשימוש אישי, כמו בית מגורים ראשוני או בית שני או בית נופש, לא מתאים ללייק - טיפול חילופי אדיב .”

הגבלות נכסים דומים

• מלאי, מלאי במסחר.
• מניות, אג"ח, סוגים אחרים של שטרות.
• ניירות ערך, חובות.
• אינטרסים של שותפות.
• תעודות אמון.

האם אוכל לגור בנכס החליפין שלי 1031?

חֲרִיטָה נכס חליפין 1031 לְתוֹך שֶׁלְךָ מגורים אישיים. כשאתה מוכר שֶׁלְךָ מגורים אישיים (ה בַּיִת אתה לחיות ב), מס הכנסה אומר ש-$500,000 מהרווח ($250,000 אם אתה רווק) פטור ממס. למשל, כשאתה מוכר שֶׁלְךָ מגורים, זה חייב להיות שֶׁלְךָ מגורים במשך שנתיים מתוך חמש השנים האחרונות.