מהי קרן 1031?
מהי קרן 1031?

וִידֵאוֹ: מהי קרן 1031?

וִידֵאוֹ: מהי קרן 1031?
וִידֵאוֹ: מהי קרן השתלמות? 2024, נוֹבֶמבֶּר
Anonim

א 1031 Exchange מקבל את שמה מ-Section 1031 של קוד הכנסה של ארה ב, המאפשר לך להימנע מתשלום מס רווחי הון כאשר אתה מוכר נכס להשקעה ולהשקיע מחדש את התמורה מהמכירה בתוך מגבלות זמן מסוימות בנכס או בנכסים מסוג זה ובשווי שווה או יותר.

באופן דומה אפשר לשאול, האם אתה עדיין יכול לבצע החלפה 1031?

החלפות של מניות תאגיד או אינטרסים של שותפות לעולם עשה להעפיל-ו עוֹד , אל תעשה. ה-TCJA כולל כלל מעבר המתיר א חילופי 1031 של רכוש אישי כשיר בשנת 2018 אם הנכס המקורי נמכר או הנכס החלופי נרכש עד 31 בדצמבר 2017.

כמו כן, מה מתאים להחלפת 1031? ל להעפיל כ חילופי 1031 , הנכס הנמכר והנכס הנרכש חייבים להיות " כמו-סוג ." מבחינת נדל"ן, אתה יכול לְהַחלִיף כמעט כל סוג של רכוש, כל עוד זה לא רכוש אישי.

רק אז, האם החלפת 1031 היא רעיון טוב?

ה חילופי 1031 יכול להיות א גדול כלי להגדלת תזרים המזומנים שלך על ידי דחיית מסים. אתה יכול לדחות את תשלום המס על הרווח אם תשקיע אותו מחדש בדומה, " כמו-סוג " תכונה. ההבדל העיקרי הוא שאתה מחליף, ולא מוכר. זה מאפשר לך להיות זכאי לטיפול מס נדחה של הרווח שלך.

האם החלפת 1031 היא הכל או כלום?

א חילופי 1031 מאפשר לך לדחות את כל מיסוי על ידי השקעה מחדש של תמורת המכירה בנכס חדש. למרבה המזל, א חילופי 1031 אינו הכל או לא כלום עִסקָה. אתה יכול לבחור להוריד קצת כסף מהשולחן עם מכירת נכס להשקעה ועדיין לדחות את רוב חבות המס שלך.

מוּמלָץ: