מה קורה אם הערכת שווי המשכנתא נמוכה ממחיר ההצעה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

אם ה הערכת שווי משכנתא הוא נמוך מ שֶׁלְךָ מחיר הצעה אז זה יכול להשפיע על הכספים שלך. הסיבה לכך היא שהסכום שאתה יכול ללוות מבוסס בדרך כלל על אחוז משווי הנכס. אם המלווה שלך עדיין יסכים משכנתא אתה צפוי לשלם ריבית גבוהה יותר, מה שהופך את ההלוואה ליקרה יותר.

כתוצאה מכך, מה קורה אם הערכת הבנק נמוכה ממחיר הרכישה?

קיים סיכון שערכי הנכסים באזור עשויים להשתנות במהלך תקופת הבנייה. אם הם עושים, ה הערכת שווי בנקאית אולי נמוך מ שֶׁלְךָ מחיר הרכישה . מצב זה עלול לגרום לא הערכת שווי בנקאית זה פחות מ ה מחיר הרכישה.

כמו כן, האם הערכות שווי משכנתא מוערכות נמוך? אם משכנתא לחברה יש לא מוערך נכס החדש הַעֲרָכָה אז יהווה את הבסיס של משכנתא הצעה שיציעו לקונה; לכן, סביר להניח שה לְהַלווֹת הסכום המבוקש במקור ישתנה.

באופן דומה, נשאל, מה קורה אם נכס מופחת?

א' הורדת שווי ' הוא מתי מודד שנשכר על ידי נותן המשכנתא מחליט ששווי א תכונה הוא לפחות 10,000 פאונד פחות מהמחיר המוסכם. אם הקונה לא יכול לשכנע את המוכר להוריד את מחירו, זה יכול לגרום למכירת הבית להיכשל.

מדוע הערכות הבנקים נמוכות כל כך?

א הערכת שווי בנקאית משמש ככלי רגולטורי ואזהרה פנימי עבור המלווים זֶה משקף איזה סכום סביר ניתן להשיב אם יהיה צורך לתבוע ולמכור את הנכס במצב מצוקה. זו הסיבה מדוע הַעֲרָכָה המחיר חייב להיות נמוך יותר מאשר שווי השוק.