לכמה זמן הערכה טובה?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

בדרך כלל אתה יכול לצפות לבית הערכה להישאר תקף לכל מקום בין 60 יום (חודשיים) ל-180 ימים (שישה חודשים), עם מספר חריגים ומשתנים. שמאים משתמשים במכירות דומות (נכסים שנמכרו לאחרונה עם מאפיינים דומים) כדי לגבש את דעתם לגבי הערך.

באופן דומה, נשאל, לכמה זמן מתאים הסמכת שמאות?

הלוואות קונבנציונליות רוב המשכנתאות נערכים תחת הנחיות חיתום של פאני מיי ופרדי מאק. תקופת התוקף להלוואה קונבנציונלית הערכה הדוחות הם ארבעה חודשים, או 120 ימים, עבור בתים קיימים. מבנים מוצעים או בית חדש הערכות הם טוב ל עד 12 חודשים.

יתר על כן, באיזו תדירות ניתן לקבל הערכת בית? אין תקופת תפוגה מוגדרת עבור הערכה עם זאת, רוב המלווים רואים אותם תקפים למשך כשלושה עד תשעה חודשים. אבל אם בבית המחירים באזור ירדו או עלו במהירות, המלווים עשויים לדרוש חדש הערכה יותר לעתים קרובות מאשר זה.

מזה, לכמה זמן הערכות FHA טובות?

למשך 120 יום

מה פוגע בהערכת בית?

דברים שיכולים פגע בית שמאי : שוק הנדל ן זה דוחף את המחירים למעלה, אז מוֹעֳרָך הערך יהיה גבוה יותר. לעומת זאת, בתים מוֹעֳרָך במהלך שוק הקונים עשוי לצאת נמוך ממה שאתה מצפה. שוק זה רווי במלאי שמעטים הרוכשים רוצים לרכוש, תוך שמירה על מחירים נמוכים.