האם הערכת הבנק מדויקת?

2024 מְחַבֵּר: Stanley Ellington | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:17

א הערכה אינו שווי השוק הסופי של בית. שווי השוק ההוגן של נכס הוא המחיר שרוכש בעל ידע ורצון ישלם למוכר בעל ידע ורצון, כאשר שני הצדדים פועלים בהתנדבות ולטובתם. הערכות יכול להיות מאוד מְדוּיָק או ממש פגום.

באופן דומה, אתם עשויים לשאול, האם הערך המוערך זהה לשווי השוק?

הבדלים בקביעה ה שווי שוק של נכס הוא הסכום שהקונה מוכן לשלם, לא הסכום ערך הניח על הנכס על ידי המוכר. ערך מוערך האם ה ערך הבנק או החברה המשכנת של הרוכש המעוניין ממקמים את הנכס.

באופן דומה, מה הם מחפשים בהערכת בית? מבחינה מעשית, שמאים מחפשים כל פריט שמשפיע לרעה על של הבית ערך, כגון תיקונים נדרשים, שטיחים מלוכלכים וסדקי גבס. הֵם גם לפרט את הדברים הנוספים שהופכים את בית רצוי כגון תוספת בידוד, מיזוג או גג חדש.

באופן דומה אפשר לשאול, האם שמאות קרקע מדויקות?

כן הכל הערכות , לא משנה כמה יסודי, צריך לספק an מְדוּיָק דעה בעלת ערך. לאחר שנאמר, אם נזמין א הערכה עם בדיקת שוליים על הפחות מקיפה הערכה טופס, ולבקש רק גישה לערך, סביר להניח שנקבל את מה שאנחנו משלמים עליו.

מה קורה אם ההערכה תהיה נמוכה?

זה קובע את זה אם ההערכה תגיע חזור נָמוּך , לקונה יש אפשרות לסגת מהעסקה ולקבל את כספו הרציני בחזרה. זה חישוב הערכת סיכונים של סכום הכסף שהם יממנו במשכנתא (לא מחיר המכירה), חלקי מוֹעֳרָך ערך.